房贷提前还款需要预约吗 海南买房,三亚什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?
提前还贷款需要预约,不同的贷款方式有不同的预约方法:1、商业贷款:商业贷款预约可通过两种方式,一种是电话预约,申请人打电话给贷款银行,告知需要提前还款,申请人等待银行安排好预约时间,按照预约时间到银行进行还款。另外一种就是直接到到原贷款经办网点,按要求填表提出书面申请,经银行审批同意后办理部分或全部提前还贷。
2、公积金贷款:公积金贷款正常还款一年后,如果想部分提前还款,携带主贷人身份证、还款账户(并存入现金)、醉近一期对账单、原借款合同等前去原贷款银行办理提前预约。
房贷提前还贷的方式按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。
第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)
第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)
第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)
如果打算提前还款,节约利息,那么时间越早越好,另外有提前还款的一定要选择等额本金的还款方式,因为你前期本金归还的多,总利息相对较少。但无论等额本息还是等额本金,还款的时间超过了一定的期限,那么就不要在提前归还了,此时还款,你得不偿失。要相信,时间会让你还贷压力越来越轻,没有特别的原因,千万不要提前还贷。
三亚市买房优势:海南购房</a>,三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉,上午下午一般是可以下的,至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下: 三亚市气候属于热带海洋季风性气候,年平均气温25.4℃,其中七月平均气温28.4℃,一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时,一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏,鲜花常开。尤其是冬季,三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上,是冬泳爱好者的不错选择。