定安县住宅和公寓怎么进行区分？ 定安县房产网</a>，定安独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
一般人们现在都会在大城市里面购海南买海南房子，但是海南房子是有住宅和公寓之分的，很多人们对于它们二者总是混为一起，其实他们两个还是有比较大的区别。住宅一般都是房屋、别墅之类，而公寓一般都是居民楼等。同时它们的使用年限也有很大的区别，所以说人们在购买之前一定要了解住宅和公寓的差别，那么，住宅和公寓该怎么进行区分？本文一起来了解下。
住宅和公寓的差别？
1、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。
2、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
3、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
4、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。
怎么进行区分？
1、公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
2、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
只有了解这些，在购海南买海南房子的时候才能够更加的放心做出正确的选择。无论您所选择的是住宅或者是公寓，都一定要注意选购技巧，购买到正规的海南房子，以避免后来出现纠纷问题。
定安优质楼盘推荐
1、天籁谷休闲养生会馆： 均价5300元/㎡，天籁谷休闲养生会馆位于海南省定安县塔岭开发新区塔北路，楼盘特点，天籁谷休闲养生会馆位于位于东线高速定安出口处， 海南省级旅游景区（海南热带飞禽世界）公园内，是真正意义上建在公园里的家。气候舒适、环境优美、绿树常青、鸟语花香。。
2、新福地雅居： 均价3600元/㎡，新福地雅居位于定安县塔岭开发区环城北路县工商局旁，绿化率。
3、恒吉花园： 均价4300 元/㎡，恒吉花园位于定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区。
4、海南民生·凤凰城： 均价价格待定元/㎡，海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号，物业费1.6元/平米/月。
5、绿海花园： 均价8800元/㎡，绿海花园位于定安县高速路出入口东侧300米，医院配套有定安县人民医院；
6、永秀国际： 均价7800元/㎡，永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，绿化率40%。
7、椰风·水漾人家： 均价9000元/㎡，椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处，周边娱乐有丹桂公园 (750米)海南热带飞禽世界 (960米)。
8、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处），绿化率40%。
9、君颐国际公寓： 均价4500元/㎡，君颐国际公寓位于定安县仙沟墟定仙大道北侧，下高速东面200米，医院配套有定安县人民医院；
10、日广·凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，日广·凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口，医院配套有定安县定城镇见龙社区卫生服务站 (1.8公里)定安县人民医院 (2公里)；
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