二套房昌江房产税如何征收 海南昌江购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南昌江都是醉好的买房选择。
1、按照规定，产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在昌江县房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由昌江县房产代管人或者使用人缴纳。
2、产权所有人、经营管理单位、承典人、昌江县房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。依照昌江县房产原纸一次减除10-30%后的余纸计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有昌江县房产原纸作为依据的，由昌江县房产所在地税务机关参考同类昌江县房产核定。
3、昌江县房产出租的，以昌江县房产租金收入为昌江县房产税的计税依据。昌江县房产税的税率，依照昌江县房产余纸计算缴纳的，税率为1.2%，依照昌江县房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
4、不过二套房也有特别情况可免征，昌江县房产税征免认定手续所需材料：昌江县房产税认定申报表，并提交昌江县房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，海南购房人及其家庭成员的有效身份证明，海南购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。
昌江县房产税计税依据是什么1、对于经营自用的房屋，是以昌江县房产的原纸一次性减除10%至30%后的余纸来作为计税依据的。减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。如果没有昌江县房产原纸作为依据，将由昌江县房产所在地的税务机关参考同类昌江县房产核定。
2、touzi联营的昌江县房产，以昌江县房产touzi联营的昌江县房产税计税依据，touzi者参与touzi利润分红，共担风险的情况，按昌江县房产原纸作为计税依据计征昌江县房产税。
3、融资租赁房屋的昌江县房产税计税依据，融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般昌江县房产税的计算有两个方面，一方面是对昌江县房产的计税余纸征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税。
海南昌江楼盘卖点：海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！，海南房产信息网</a>。
