买房醉好牢记这4个常识！怕忘记的建议收藏 文昌市新房，文昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
置业，是一个很广泛的话题，从海南买房前准备、看房、选房、交定金等等，都可以说上很多，很多人在海南买文昌房子时，常常会咨询，海南买房有没有什么事半功倍的技巧？于是，身边就会有人对他说一大堆的技巧，其实海南买房你可以忽略一些花里胡哨的技巧，但是以下四点基本常识你一定要懂，这是醉基本的，希望这篇文章能够帮助到大部分的海南购房者。
一、确定海南购房资格
一定要先确定海南购房资格再海南买房，这点是十分关键的。然而，对于海南购房资格，有些海南购房小白没有想得那么复杂，觉得只要自己有钱就能海南买房了，实际上并不是这样的，海南购房资格你都没有获得，光拿钱也是买不到文昌房子的。
在限购之下，不少人失去了海南购房资格，你想知道自己为什么会没有海南购房资格吗？大概以下几种情况：外地人在本地上户海南买房；征信有问题；社保不满海南购房资格。
说到限购，小编想给大家分享一个很实用的技巧：能买限购区，就不买没有限购的区。因为只有人多了才会限购，限购区的地段相对较好，交通、医疗、生活等配套设施成熟完善，这样的地方上升空间也大。
二、能买住宅，不买公寓
如果是在价格这方面上的话，那么公寓确实是很有吸引力，但是，了解公寓和普通住宅的人都知道，公寓只有40年产权，而且没有校区。现在买公寓的大多是年轻人，因为公寓很时尚，但公寓的缺点真的太多了。
除开房屋产权年限这一点，如果你买了公寓，住进去后会发现，生活成本会比普通住宅高很多，公寓是属于商业用地，电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳。如果你想转手，税费也很高。
三、能贷款，一定不全款
记住贷款时间越长越好，短期内还清贷款，选等额本金，长期还完贷款，选等额本息。其实现在大部分家庭也都是贷款海南买房，贷款海南买房的好处，主要是“通货膨胀”，你贷款时间越长，随着通货膨胀，相对的还款越来越合适。
举例来说，你20年前，海南买房月供800，那时候工资普遍也就几百，这可是一笔不小的开资。但是20年后，你的工资已经几千甚至上万，继续还这800，是不是根本不算什么压力了？同理，从现在开始，你贷款时间越长，你的压力也就越小。
四、好房四要素，那就是地段，交通，学区，户型
其实这四点，已经说过很多遍了，好地段、交通便利、学区房、南北通透的好户型，都是一个好文昌房子需要具备的要素。如果你不会选房，选房之前注意多看看这几点，具备这几点的文昌房子怎么都不会差了。
面对一下子就需要付出那么资金的置业，很多人在海南买房时都会一时不知道从何着手，很多时候是看别的海南购房者去怎样做的，其实，别人喜欢的可能并不适合你，而且海南买房这件事情并没有你想象中那么复杂，只要你懂得上面这四个基础常识了，那么自然就会买到好文昌房子。
来源：网络
海南文昌二手房</a>。。。海南文昌买房优势：高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的醉大不同之处。
