房产过户时会产生哪些费用 琼海博鳌镇楼盘</a>，有钱没钱都得有套房，不管好赖，博鳌镇有了房似乎才能获得某种“资格”，博鳌镇房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、查档20元，公证费成交价*0.3%，营业税：成交价*5.6%。普通住宅满5年(含5年)免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征。个人所得税：成交价*1%。
2、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与，看老证，满5年免征。
3、契税：成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增纸税：成交价1%，住宅免征。非住宅，全征(无年限制)、“增纸额”30%征收。印花税：成交价0.05%。
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
博鳌镇养老楼盘推荐
1、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头，物业费暂无资料元/平米/月。
2、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，物业公司是琼海金辉物业管理有限公司。
3、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，生活配套有百佳汇购物广场、宝真购物广场。
4、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，周边餐饮有昌隆渔港 (100米)鳌庄海味馆 (200米)索菲特温泉大酒店 (2公里)玉带湾大酒店 (650米)。
5、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，周边娱乐有兄弟茶舍(543米)博鳌风情酒吧(873米)东兴古今文化苑(894米)博鳌酒吧一条街(873米)。
6、瑞海水城： 均价13000元/㎡，位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处。
7、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧。
8、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，物业公司是琼海富鸿。
9、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，楼盘卖点，作为国内少有国家认证的18洞球场， 白石岭高尔夫球场是海南私属会员制热带百果园球场，每一球道独具匠心以热带水果命名， 与场上的百果林相映成趣，为呈现非凡的体验，发球区、球道区、果岭区均采用海滨雀斑“白金”系类草种，结合不同层次的乔木、灌木、草本植物形成集色、香、花一体的国际高尔夫球场 。
10、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，
博鳌镇年平均温度16~23℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。
