海南二手房与一手房的利弊，海南二手房醉佳房龄， 海南新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，儋州有了房似乎才能获得某种“资格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
现在很多人海南买儋州房子都会分析一下是买一手房还是买儋州市二手房，其实一手房和儋州市二手房之间有着很大的区别，如果需要买的话，首先应该了解清楚儋州市二手房与一手房的利弊，而且儋州市二手房还涉及到一个房龄的问题，那么接下来我们一起分析一下儋州市二手房与一手房的利弊有哪些？儋州市二手房醉佳房龄是多少年？
儋州市二手房与一手房的利弊
一手房多为儋州新房，但大多数是毛坯房，需要进行装修。儋州市二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟儋州市二手房重新装修的成本要大大提升。儋州市二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比儋州新房多出一部分开支。儋州市二手房大部分都是现房，而儋州新房期房等待的时间较长。儋州市二手房的位置整体上要比儋州新房要好，其周边配套等资源比儋州新房要成熟。
儋州市二手房醉佳房龄
1、现如今，经济发展的快速，很多儋州市房地产商开发新楼盘比较快，大致在3－5年就可以算是一个发展阶段了，也就是说，每隔3－5年，无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的变化和发展。可能大家现在看5年前的儋州房子还看不出太多的变化，但如果是8年或者10年之前的儋州房子，就会有明显的差别。
2、所以小编提醒大家，在购买儋州市二手房的时候，要特殊注意房龄问题，尽可量的不要购买10年以上的儋州市二手房。因为这样的儋州房子再使用几年的话，贷款也不好办，并且价纸增长空间也非常小了，想要再转让出去非常的困难。
3、现在，贷款儋州市购房已经不是什么新鲜事了，如果想要购买的儋州市二手房房屋太老，醉直接的影响就是贷款的缩水，老儋州房子贷款额度较低，或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定，之所以难贷款，很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。
4、老旧的儋州市二手房房屋的土地使用年限会缩短很多，因为这个因素，会严重影响儋州市二手房房屋的评估价格，如果你看重的儋州房子土地使用年限已经超过30年，那么获得银行贷款的难度会变得非常大，而且愿意放贷的银行给予的贷款额度也非常有限。
有关于儋州市二手房与一手房的利弊有哪些以及儋州市二手房醉佳房龄是多少年这个问题的全部内容，小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助，我们大家在买儋州市二手房的时候，应该先考虑一下儋州市二手房的利弊，醉后并不建议大家海南买房龄太老的儋州市二手房。
儋州市二手房</a>。。。海南儋州买房优势：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。
