产权40年和70年都有哪些区别？ 海南二手房，海南岛龙华区的房子都是无价的，龙华区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
1、使用年限分别：
商用性质的龙华区房子，土地使用年限为40年(部分50年）。
住宅性质的龙华区房子，土地使用年限为70年。
2、税费、土地出让金：
商用龙华区房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
3、按揭方式购买：
商用性质的龙华区房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。
住宅性质的龙华区房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限醉长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。
4、使用水电：
商用性质的龙华区房子按照商用水、电标准收取，价格较高。
住宅性质的龙华区房子，价格标准相对比较低。
5、落户上学：
商用性质的龙华区房子，不能落户，也不划分学区。
住宅性质的龙华区房子，可以落户，并可划分学区。
如此看来，70年产权较40年产权的优势多了不止一点！在今后购海南买龙华区房子的时候可一定要注意龙华区房子的产权时间哦！
龙华区买房优势：海南龙华区房地产</a>，对于北方人来说，要对海口龙华区的潮湿有所心理准备，醉严重的时候，冬天楼道、阳台地面都结成小水珠，床上的被褥湿漉漉的，靠近海边的房子比较厉害，城区的好一些，不过时间不会很长，也就是半个月的时间。
