公寓和海南住宅有哪些区别，公寓有哪些优点， 儋州房价</a>，儋州买房无小事，因为儋州买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以儋州买房时要注意的事项有很多~
大家在海南买房的时候肯定都有发现，有些房屋的类型是住宅，有些房屋的类型是公寓，很多没有儋州购房经验的人都会认为，这些房屋购买之后都可以居住，肯定买哪种都一样，但事实上，它们之间存在的差异还是很大的，那么接下来大家就来一起了解一下公寓和住宅有哪些区别以及公寓有哪些优点。
公寓和住宅有哪些区别
1、产权年限不同
公寓与住宅之间醉明显的区别就是房屋的产权年限了，大家要知道，虽然儋州房子没有存在使用限制，但是土地的产权却是有使用年限的。通常来说，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
一般来说，公寓水电费的收取标准都是要高于住宅的，这是因为住宅是属于民用住房，所以住宅水电费都是按照按照民用水电的标准来收取，但是公寓却是属于商用住房，所以水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。所以如果大家在海南买房时选择了公寓去购买，那么大家之后水电费的支出会比居住在住宅房屋里面多出很多。
3、居住舒适度不同
大多数的住宅小区都是封闭式的管理，所以小区里面的居住人员都比较稳定，居住起来比较舒适。但是公寓却是完全开放式的管理，不仅可以居住，也可以商用，所以公寓里面人员流动性高，居住起来舒适性差。
4、落户规定不同
有很多人海南买房就是为了办理落户，而公寓与住宅之间在落户规定方面也是存在着很大区别的，因为公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。但是如果儋州购房者购买的是住宅，那么根据不同地区的不同要求，只要儋州购房者满足了当地的落户条件，那么儋州购房者就可以去办理落户手续。
5、税费不同
不管儋州购房者在海南买房的时候购买的是公寓还是住宅，儋州购房者在购买的时候都是需要去缴纳税费的，而购买公寓与住宅需要缴纳的税费也是有区别的，通常来说，公寓会比住宅负担更多的税费。拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、只要儋州购房者的购买时间超过了五年，那么就可以免交个税，但如果所售海南房产是非住宅类海南房产，那么不管在什么情况下都是需要去缴纳个税的。
公寓有哪些优点
1、纸得买不限贷
现在很多城市都有出台了购买住宅限购限贷的政策，所以很多没有儋州购房资格的人根本就没有办法去购买住宅，所以有很多有住房需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑去购买公寓。
2、总价低
公寓的建造面积比起住宅是要小很多的，目前市面上大多出售的公寓面积都是在20-50平米左右，所以儋州购房者在购买公寓的时候，算下来房屋的总价都是低于住宅的。
前面的文章为大家介绍的就是公寓和住宅有哪些区别以及公寓有哪些优点的相关内容，虽然公寓存在不少的优点，但是公寓是不适合人们长期居住的，所以如果大家海南买房不是为了touzi，而是为了自住，那么这边建议大家在海南买房的时候购买住宅会比较好。
儋州楼盘排行
1、中央银座公馆： 均价4200元/㎡，中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号，绿化率35%。
2、古盐田·白鹭湾： 均价12800元/㎡，古盐田·白鹭湾位于古盐田·白鹭湾，开发商是国投洋浦港有限公司半岛置业分公司。
3、万国文旅城： 均价7400元/㎡，万国文旅城位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口（曾用名：衍宏万国大都会），物业费1.8元/平米/月。
4、合隆·华府： 均价11000元/㎡，合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路，产权年限70年。
5、儋州夏日国际商业广场： 均价22000元/㎡，儋州夏日国际商业广场位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)，
6、生资花园： 均价3642元/㎡，生资花园位于儋州市人民中路238号，周边餐饮有心灵鸡汤 (4.2公里)肯德基 (4公里)必胜客 (1.3公里)。
7、鼎尚时代广场： 均价11500元/㎡，鼎尚时代广场位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处，物业费2.00元/平米/月。
8、盛世皇冠： 均价6400元/㎡，盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），产权年限70年。
9、海拓香洲： 均价暂无元/㎡，海拓香洲位于儋州市云月路西侧，医院配套有农垦医院、儋州第三人民医院；
10、海南·凤凰谷： 均价10000元/㎡，海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区，产权年限70年。
儋州养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；儋州四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢儋州的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
