新房过户费怎么算，新房过户需要多少钱？ 海南观澜湖购房，观澜湖因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
对于房屋过户这件事情，有很多的朋友们其实并不太了解，如果要观澜湖买观澜湖房子的话，大家对于房屋过户的事宜应该是比较关注的，建议大家在观澜湖买观澜湖房子的时候可以多了解一下相关的知识，比如过户费用的问题等，那么海南新房过户费怎么算?海南新房过户需要多少钱?下面我们来一起了解一下相关知识吧。
海南新房过户费怎么算
房屋过户费计算：营业税(由买方支付)：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的，则会免征观澜湖二手房过户营业税。
1、个人所得税(由买方支付)：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)，一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由观澜湖房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类观澜湖房产由观澜湖房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
2、土地税(由卖方支付)：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按观澜湖二手房观澜湖房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
3、房屋交易手续费(由双方支付)：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。观澜湖二手房过户房屋产权登记费(由买方支付)：80元
海南新房过户需要多少钱
观澜湖房子过户费就是将海南购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是观澜湖房子过户费用。
大家在办理房屋过户的时候，要注意一下具体的手续，更要注意提前准备好相关的材料，这样办理起来也会更加的方便，以上就是关于海南新房过户费怎么算和海南新房过户需要多少钱的相关介绍，建议大家多了解一下相关的知识，注意具体的办理流程。
海南观澜湖楼盘卖点：观澜湖片区，规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说，观澜湖片区，将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。，海南观澜湖房产信息网</a>。
