公寓房能买吗？公寓和龙华区住宅有哪些区别？， 海南龙华区房子</a>，龙华区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
大家看房时会发现，同一个地段的龙华区房子价格相差很多，其实大多数是因为龙华区房子性质的问题。一般情况下，公寓会比住宅便宜不少，对于年轻的龙华区购房者来说，刚刚工作不久，手头积蓄不多，往往会考虑买公寓房。那么，公寓房真的能买吗？公寓房和住宅房有哪些区别呢？一起来看看本文的相关介绍吧。
一、公寓房能买吗？
关公寓房既有优点又有缺点，面积小、总价低、功能齐全、纸得买等等是公寓房的优点，产权年限短、采光条件不好、不能落户等等是公务方的缺点。于公寓房能不能买的问题，小编想告诉大家的是，龙华区购房者要根据自身的情况来选择。因为只有选择适合自己的房屋，日后才能住的舒心。
二、公寓房和住宅房有哪些区别？
1、产权年限不同
公寓房和住宅房的醉明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
公寓和住宅的水电收费标准是不一样的。公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。而住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
3、税费不同
公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售龙华区房产是非住宅类龙华区房产，则不管什么情况都
4、落户规定不同
落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，龙华区购房者是可以办理落户手续的。
5、居住舒适度不同
公寓和住宅的居住舒适度也是不一样的。通常，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅有划分区域的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无。纸得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。
以上是小编总结的关于公寓房能不能买，以及公寓房和住宅房有哪些区别的相关介绍了，相信大家看后都有了进一步的了解。小编认为，到底要买公寓还是买住宅，龙华区购房者还是要根据自己的实际情况来购买。醉后，小编祝愿大家都能买到合适的好房。
龙华区楼盘排行
1、联发名宇： 均价8500元/㎡，联发名宇位于海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区)，
2、金濂苑： 均价16000元/㎡，金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，产权年限70年。
3、丽海阳光： 均价5195元/㎡，丽海阳光位于海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁），容积率2。
4、玫瑰湾： 均价6300元/㎡，玫瑰湾位于海口市美苑路39号，
5、碧桂园中央半岛： 均价17300元/㎡，碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，
6、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于宝安滨海豪庭，开发商是中国宝安集团海南实业有限公司。
7、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），产权年限70年。
8、东汇西海岸： 均价12000元/㎡，东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口 （向南400米）右侧，楼盘卖点，东汇西海岸均赠送入户花园，可自由改造，空间灵动多变。超大阳台，一湾之景尽揽。全南北朝向，户户观景，家家通透。集高端住宅、养老康体、阳光游泳池、购物商场、业主食堂等贴心配套为一体的一站式养生度假海居产品。。
9、海南富地国际： 均价18500元/㎡，位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面）。
10、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号，物业公司是海南三原物业有限公司。
龙华区年平均温度19~23℃，龙华区的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙华区养老配套日益完善，龙华区房价将一路高涨。龙华区买房还是要早买。
