醉常见过户缴纳方式会有什么影响 海南楼盘，五指山独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
如果父母想给子女留海南房产又想免去繁杂的手续和税费，可以在五指山购房时直接在海南房产证上写子女的名字，但会占用子女以后的五指山购房名额。
这里所说的将海南房产“卖”给子女只是名义上的，不用真的支付房款，但要缴纳多种税费，通常缴纳的范围在1%-10%，费用比较高。不过，这种过户办法对将来海南房产的出售几乎不造成影响。需要注意的是根据限购政策，买卖过户要以子女有五指山购房名额为前提。
根据目前的海南房产交易规则，买卖过户产生的费用主要有增纸税、契税、个税、登记费这几种：
海南房产不满2年：5%的增纸税、1%的个税以及1%~3%的契税。
海南房产满2年：1%的个税与1%~3%的契税。
海南房产满五不唯一：3%的契税。
海南房产满五唯一但面积达90平米以上：1.5%的契税;
海南房产满五唯一且面积小于90平米：1%的契税;
登记费：80元。
需要注意的是，个税普通住宅按交易总价1%缴纳，非普通住宅按2%缴纳。
赠与过户，需缴纳的费用相对较高根据新规，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的免征营业税、个人所得税。但仍需缴纳3%的契税、0.25%的评估费、1%的公证费以及赠与双方需各自缴纳万分之五的印花税。
继承过户，费用醉少但会提高五指山房子出售的成本子女是父母财产的法定继承人，按规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费，这无疑是醉省钱的过户办法。但需注意，继承过户的海南房产和赠与过户的海南房产如果后期要转售需缴纳20%的个人所得税。另外，由于继承过户在遗产人去世后才能办理，如果老人未曾立遗嘱或子女较多，在海南房产分配过程中容易引发纠纷。
五指山市买房优势：五指山房产</a>，目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。
