二手房满两年再出售的税率是多少 海南秀英区房产网</a>,秀英区独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、印花税:房款的0.05%。
2、交易费:3元/平方米。
3、营业税:全额的5.56%(普通房满2年减免)。
4、个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。
秀英区二手房满两年再出售的税率1、买方首次海南购房90平方以下的海南房产按照1%缴纳;买方首次海南购房90平方以上(含90平)144平方以下的海南房产按照1.5%缴纳;营业税:海南房产证满2年,144平方以下的普通住宅海南房产免征营业税。海南房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,海南房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。
2、营业税商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。个人所得税:海南房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一套海南房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一海南房产或海南房产证未满5年,按照5%缴纳。商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在出售价格)*税率20%。
3、还需要缴纳的其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数,工本费:一个证件80元;二个证件90,评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
秀英区养老楼盘推荐
1、丽江家园: 均价8000元/㎡,丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处,产权年限56年。
2、椰岛广场: 均价12000元/㎡,项目地址:海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地。
3、东汇西海岸: 均价12000元/㎡,东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口 (向南400米)右侧,生活配套有农村信用社 (1.3公里)香果园 (745米)。
4、观澜湖中央公园区: 均价24000元/㎡,观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号,物业公司是深圳骏高物业服务有限公司海口分公司。
5、爱尚海蓝: 均价6800元/㎡,爱尚海蓝位于海口市海濂路海联制药厂北侧(即水晶城北侧),周边商场有大润发(国贸店) (2公里)旺佳旺超市 (887米)永盛超市秀英店 (430米)乐家百货超市 (900米)。
6、碧湖湾: 均价10000元/㎡,碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾(金牛岭公园金牛湖旁),
7、信达·海天下: 均价23000元/㎡,信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号,楼盘亮点,小区内部配套有五星级温泉度假酒店、名品商业街、高端会所等。。
8、申鑫国际广场: 均价5698元/㎡,申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号,物业费1.20元/平米/月。
9、蓝城一号二期: 均价11000元/㎡,蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号(五源河国家森林公园旁),生活配套有工商银行 (629米)中国银行 (825米)七星级千禧酒店 (3公里)香格里拉酒店 (3公里)。
10、国贸城市花园: 均价23000元/㎡,国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧(半山花园西侧),容积率2.46。
秀英区养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;秀英区四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢秀英区的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。