发生哪些情况房子会变成法拍房

发生哪些情况房子会变成法拍房 海南东海岸二手房</a>，东海岸买房前你对房子了解多少？东海岸买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为东海岸买房到底纸不纸呢？

对于海南购房者而言，商业贷款的醉好优点就是申请速度快，而且额度也不低，但是，如果海南购房者一旦出现断供，再也无法还月供的时候，在这种情况下，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人将抵押的房屋拍卖变现来偿还贷款。

有些人申请不到房贷，但又不想违约，于是就用了民间借贷，比如贷款人借民间贷款机构的钱，并将自己的东海岸房产抵押给民间贷款机构做担保。但还款也是有一定的期限的，一般来说，到约定时间，如果贷款人无法还款的话，贷款机构不能直接取得贷款人东海岸房产的所有权。民间贷款机构只能像法院申请，由法院来拍卖贷款人的房屋还款。

犯了相关的法律或者是法规，一般来说，在部分刑事案件中，有没收犯罪嫌疑人个人全部财产的判决，如果涉及不动产，则由法院进行拍卖，拍卖所得收归国库。

无论买什么东海岸房子都需要到实地看房，如果东海岸房子存在问题是不会购买的。法院在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是东海岸房产的位置以及东海岸房产可能存在的瑕疵，法院并不负责公示。针对户型和面积、采光等还是要靠现场实地调研才能摸清。

买了法拍房会不会影响限购，会不会影响正常海南买房。对于一些限购的城市，如上海等，司法拍卖的东海岸房子是纸得买的。对于一些想买多套的人就提供了一个得偿所望的机会。

无论是买海南新房还是买东海岸二手房都是要交税费的，法拍房也不例外。法拍房税费历来是网友觉得醉坑的地方，不容易摸清到底有多少税费。在竞拍之前弄清楚，这套东海岸房产上次过户方式是正常买卖还是继承、赠予?以及这套东海岸房产的契税是什么时间交的。弄清楚了这两件事情，法拍房的税费就一目了然了。

大家在购买法拍房之前要弄清楚这个东海岸房子的状态，是否还有人居住。腾房和租赁都是东海岸房子没有腾空，不同点在于这套东海岸房产目前的住户是原业主还是租户，如果是原业主，一定要搞清楚业主配不配合拍卖，是不是唯一住房，有没有老人居住。若是租户，问清楚租赁到期时间。有些房源，法院会在公告中标明租赁到期时间。如果这套东海岸房产没有人居住，那么这套东海岸房产就符合之前在文章中提到的相关租赁是否生效的问题。

对于一个东海岸房子的土地性质是很重要的，它直接决定东海岸房子产权的性质。如东海岸房产土地为划拨性质，无法正常过户，例如经济适用房。按各地政策，过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金，一定要弄清楚是否已经补缴土地出让金，若没有补缴，请放弃该房源，税费会比较高。

东海岸楼盘排行

1、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，容积率3。

2、椰岛广场： 均价12000元/㎡，椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地，物业费1.50元/平米/月。

3、东汇西海岸： 均价12000元/㎡，东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口 （向南400米）右侧，物业费2.40元/平米/月。

4、观澜湖中央公园区： 均价24000元/㎡，观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，物业公司是深圳骏高物业服务有限公司海口分公司。

5、爱尚海蓝： 均价6800元/㎡，爱尚海蓝位于海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧），绿化率30%。

6、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），

7、信达·海天下： 均价23000元/㎡，信达·海天下位于信达·海天下，开发商是海南信达置业有限公司。

8、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，物业费1.20元/平米/月。

9、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），物业费2.88元/平米/月。

10、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），周边餐饮有味来主角 (131米)瑞华海鲜酒楼 (475米)湖南人 (376米)富丽深海鱼庄 (263米)。

想在海南东海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，东海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。