房产更名如何办理 观澜湖房子</a>，观澜湖拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
在婚姻存续期间观澜湖房产属于夫妻共同财产，就算是观澜湖房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理观澜湖房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到观澜湖房产交易“变更登记”窗口办理即可。
非婚期间的观澜湖房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
观澜湖房产更名的方法1、直接添加观澜湖房产证上的名字。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期间，这类情况如需办理观澜湖房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是观澜湖房产交易“变更登记”窗口办理即可。但是在非婚姻存续期间观澜湖房产只能以赠与的方式更名。
2、通过赠与的方式。观澜湖房子贷款没有还清不能更名，有房无贷，视做赠与。双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的手续费，契税等费用。过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
3、通过买卖的方式进行。除了赠与过户之外，交易过户也是产权发生变化，也是观澜湖房产证发生更名是比较常见的一种情况，而交易过户就是观澜湖二手房买卖交易过户。
观澜湖楼盘排行
1、昌茂·城邦： 均价8100元/㎡，昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧，
2、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，医院配套有海口市第五人民医院 (25公里)海口市第三人民医院 (23公里)美兰区演丰中心卫生院 (4公里)；
3、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，物业费元/平米/月。
4、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），绿化率62.7%。
5、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，容积率1。
6、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），楼盘卖点，泳池、架空层泛会所、空中花园等。
7、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，绿化率24.7%。
8、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于云海花都，开发商是海南万基威置业有限公司。
9、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，楼盘卖点，娱乐：27洞国际锦标赛级高尔夫球场。
10、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区，
观澜湖年平均温度17~20℃，观澜湖的夏季温度比其他市县更舒服，随着观澜湖养老配套日益完善，观澜湖房价将一路高涨。观澜湖买房还是要早买。
