动迁房在购买时的注意事项有哪些 海南定安购房</a>，定安买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
动迁房是限制三年内不能买卖的，所以一般开发商要等三年期到，才为业主办理定安县房产证。所以，购买动迁房，咱们首先要看定安县房产证。如果没有定安县房产证，醉好别买。
2、没有定安县房产证怎么办很多拆迁户着急要钱，等不到三年就想卖房，会跟定安县购房者签公证协议，三年后过户。这种做法风险是非常大的，但是往往海南房价也可以砍下一大块，如果定安县购房者非要买的话，务必做好公证手续，以及严密防守卖房违约。
3、考察开发商，小区环境等由于动迁房可能存在的问题，所以购买之前，务必要考察好开发商是不是靠谱，小区环境是否可以忍受等。
4、考察房屋质量购买动迁房还是需要稍微了解一点建筑学知识的，比如外墙防水做的怎么样，地基打得如何等等，主要是防止开发商造动迁房偷工减料。
5、考察房屋所有人动迁房的房主往往是宅基地的主人，这种家庭可能会有个问题，就是亲戚关系极其复杂。比如老爷子分了定安房子要卖，结果你没买多久老爷子去世了，子女争遗产，那么就会牵扯到你买的这个定安房子产权问题。这个一定要考察清楚，别你买了定安房子了，回头还被别人告了，说这个买卖行为是非法的。
动迁房相比于普通商品海南二手房，有以下几个优点：
1、房源多。这个前面已经提到了，一个动迁小区一旦可以开卖，往往会成批成批的出现在售房源，可挑选的空间很大，不比新商品房体验差。
2、价格低。动迁房一般比周围的商品海南房价格要低一个档次，且入住后，物业费、停车费等费用也相对便宜。
3、毛坯房多。出售的安置房，很多都是完全没有装修的毛坯房，可改造空间大，跟新商品房一样。
4、税费低。动迁房出售没有“满五”的限制，只要满三年就可以交易，免营业税。
当然动迁房缺点也很明显：
1、小区环境差，居民素质相对低。
2、房屋质量可能会有点问题。
定安优质楼盘推荐
1、中铁·诺德丽湖半岛： 均价340万元/套起元/㎡，中铁·诺德丽湖半岛位于定安县南丽湖旅游度假区，物业公司是中铁诺德物业管理有限公司。
2、天际名城： 均价12000元/㎡，天际名城位于定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县），容积率2.0。
3、天籁谷休闲养生会馆： 均价5300元/㎡，天籁谷休闲养生会馆位于海南省定安县塔岭开发新区塔北路，生活配套有天安百货、百家汇超市、塔岭农贸市场、各类餐饮、酒店、天九美食广场、商业街。。
4、粤泰香江丽景： 均价7200元/㎡，粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米，周边娱乐有定安县博物馆 (1.3公里)海南热带飞禽世界 (2.8公里)。
5、永秀国际： 均价7800元/㎡，永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，周边商场有天安百货超市 (4.9公里)燕鲸百货商场 (4.6公里)塔岭农贸市场 (670米)。
6、天长椰风水韵： 均价7000元/㎡，天长椰风水韵位于定安县塔岭新区，容积率1.78。
7、椰风·水漾人家： 均价9000元/㎡，椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处，物业费1.0元/平米/月。
8、阳光椰风苑： 均价4820元/㎡，阳光椰风苑位于定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)，生活配套有工行、建设银行 周边医院： 定安县人民医院 周边学校： 中小学：定安一小、定安中学、交通技。
9、信达南丽湖1号： 均价6500元/㎡，信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧，
10、牧屿云天： 均价9000元/㎡，牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟，物业公司是海南怡谐物业有限公司。
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