购房合同无效情形有哪些？
2020-01-19 04:04:01编辑：臻房小罗分类：购房指南 浏览量（）
[摘要]白马井镇房产，海南购房合同无效对于想要退房的人来说是非常有利的，找到白马井房产商自身的问题能有效避免退房纠纷和经济损失。另一方面，海南购房者了解这些“猫腻”还能避免自己在海南购房过程中因合同无
购房合同无效情形有哪些？ 白马井新房，白马井买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
海南购房合同无效对于想要退房的人来说是非常有利的，找到海南房产商自身的问题能有效避免退房纠纷和经济损失。另一方面，海南购房者了解这些“猫腻”还能避免自己在海南购房过程中因合同无效导致没能买到白马井镇房子的情况，进而采取合理合法的方式维护自己的权益。那么，海南购房合同无效情形究竟有哪些呢？
1、房屋面积误差超过3%
房屋交付时，海南购房者购买的白马井镇房子实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差绝对纸超过3%，海南购房者有权要求退房，海南购房合同无效。
2、房屋主体结构质量不合格
房屋主体结构包括承重墙、梁、柱等，经工程质量检测机构核验，如果属于主体结构不合格的，海南购房者有权退房，海南购房合同无效。
3、与无民事行为能力或限制行为能力人签订合同
无民事行为能力或者限制行为能力的人需要由法定代理人签订海南购房合同，否则合同无效。这一情况常见于白马井二手房买卖交易中。
4、未告知海南购房者将房再次抵押
签订买卖合同后，出售人未告知海南购房者又将房屋抵押给第三方，合同无效。这就类似于一房多卖的行为，海南购房合同是无效的。
5、隐瞒事实出售拆迁安置房
开发商将拆迁安置房按商品住宅出售给海南购房者，签订的海南购房合同无效。
6、延期交房超过合理期限
开发商迟延交付房屋，三个月的合理期限内仍未能履行交付房屋承诺的，海南购房合同无效。
7、因出卖人原因无法办理海南房产证
商品房买卖合同约定或者《城市海南房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人自身的原因，导致海南购房者无法办理房屋所有权登记的，海南购房合同无效。白马井新房</a>。。。海南白马井买房优势：正月十六当天，四面八方的人纷纷赶到白马井拜年、观看“巡街”活动，整个小镇人山人海，鞭炮齐鸣、锣鼓喧天，直到深夜才回归平静。十六不了年不了，不了十六不了年，多元素的特色民俗活动，造就了白马井镇“正月十六拜年”文化品牌！
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