民间贷款房产抵押登记有什么条件 海南琼中县二手房，琼中买房前你对房子了解多少？琼中买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼中买房到底纸不纸呢？
1、接待当事人应当准备一份民间借贷合同文本，这份文本的当事人应该具有签约能力，文本中的内容具有真实性，文本内容具有法律效力，且在签约的过程中合法，合同被盖上的章签上的字真实可靠。
2、要准备好贷款方、抵押方、借款方的夫妻双方的身份证明。(身份证明：身份证、营业执照副本等)
3、上述的借款方、抵押方的夫妻双方的户口簿原件复印件。
4、出示借款人的结婚证明原件(若借款人还未结婚的，到当地民政局请求办理一张未婚证明)
5、琼中房产证原件。(注意：琼中房产证上的琼中房产必须是合法的琼中房产不能是违法建筑，且琼中房产登记地址与抵押人的户口簿上的地址相一致。)
6、抵押琼中房产的评估报告(该评估报告需要时权威的评估机构颁发的)
1、根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
2、第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保，不签订抵押合同。
3、民间借贷当事人在办理琼中房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。
4、大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。
琼中房产做抵押的民间借贷的注意事项1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价纸是否能覆盖债务金额，在琼中房产部门做过正规的抵押是否履行了正规的抵押手续。
2、借款合同约定利率是否合法，年息36%内受国家法律保护，超过36%无效。
3、违约责任是否约定清楚，尽量申请办理公证手续。
4、款项交付是否切实履行，并留有原始凭证。民间借贷利息稍高且法律保障较弱，建议尽量去银行申请抵押贷款。
琼中县买房优势：琼中购房</a>，琼中现在在售的楼盘有差不多12个，图片上显示的是少数。受到地形的影响，琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市，环岛高铁没有经过，没有飞机场，县内有海榆中线通过，交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中，大巴车是对外的主要交通工具。
