农村宅基地继承过户怎么办理 海南房产</a>，白沙什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
根据《土地管理法》规定，宅基地是不能作为遗产继承的，但根据“地随房走”的原则，农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可被继承，同时根据《物权法》第147条规定的“地随房走”原则，其占地范围内的宅基地使用权可以由房屋继承人继续使用。
1、办理继承公证继承公证需要带两个证明，分别是被继承人的死亡证明和村委会开具继承人证明。两个证件分别是继承人的身份证明，和被继承的白沙县房产证或其他证明文件。
白沙县房产继承所需提交房屋所有权证书，继承公证，继承人身份证及复印件，房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)等资料。
哪些情况下不能继承农村宅基地1、继承者是非农村户现在有的孩子在城市买了房，把户口也迁到城里去了。大家都知道，能使用宅基地的基本上都是本村村民，如果没有了农村户口，那这块宅基地子女是不能继承的。
2、老人属于独立户口独立户口的老人，也就是没有子女的五保户去世后，其宅基地由村集体收回。
3、权属不清晰有些人的宅基地是没有经过审批就建白沙县房子的，或者超过审批面积私自扩建的，亦或者是擅自改变其用途，都是不能继承的。
4、闲置两年以上我国有明确法律规定，宅基地如果超过2年不使用，将被村集体收回，没有办法再继承。
5、一户多宅2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买宅基地。因此，如果有发现一户多宅的情况，是不可以继承的;此外，有很多父母和子女是各自申请了宅基地，分开建白沙县房子的，这种情况也是不能继承的。
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