琼海市二手房过户后多久收到尾款

琼海市二手房过户后多久收到尾款 海南琼海市房产信息网，琼海的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

如果买方贷款琼海市买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。

按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。

1、商业贷款时效：一般是出完琼海房产证15个工作日;

2、市属公积金贷款：出琼海房产证10-15个工作日(每个城区出琼海房产证的时间不一样;

3、国管公积金贷款：出琼海房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款;

4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的琼海房产，一般在此时效上再加两个月;

5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。

从目前的交易流程来看，全款醉快拿尾款。买方付款方式从面签到批贷耗时排序：全款;贷款;商贷;公积金贷款;公积金;组合贷款

即：

1.买方全款海南购房，毋庸置疑卖方拿尾款醉快。

2.如果买方选择贷款，商贷在速度上略占优势，但差距并不明显。

3.公积金贷款分国管公积金贷款、市属公积金贷款、中直公积金贷款，随着贷款流程的不断简化，三者差距不断缩短，目前三种公积金贷款方式批贷时间差距不大。

4.组合贷款醉慢，可能需要4～6个月甚至更长，所以如果急需拿钱，需认真考虑打算申请组合贷款海南购房的买方。

琼海市买房优势：海南琼海楼盘</a>，博鳌亚洲论坛永久会址景区坐落在美丽的东屿岛上，是博鳌亚洲论坛年会的永久性会址，是诠释博鳌文化的所在地。景区里宏伟气派的现代建筑、智能化的会议设施、动静相宜的高尔夫球场、河海交融的旖旎风光、古老动人的美丽传说，演绎着人与自然的和谐。