置业过年：澄迈二手房满两年再出售的税率 澄迈县二手房，澄迈独居特色的民族风情。也正是由于海南澄迈独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。
现在买下澄迈县房子的首要问题就是将澄迈县房子过户，因为过户才能证明澄迈县房子是本人的，那么澄迈县房子满两年过户要交哪些税?
1、印花税：房款的0.05%。
2、交易费：3元/平方米。
3、营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免)。
4、个人所得税：房款的1%(普通房满五年唯一减免)。
澄迈县二手房满两年再出售的税率
1、买方首次澄迈购房90平方以下的海南房产按照1%缴纳;买方首次澄迈购房90平方以上(含90平)144平方以下的海南房产按照1.5%缴纳;营业税：海南房产证满2年，144平方以下的普通住宅海南房产免征营业税。海南房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方，海南房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。
2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。个人所得税：海南房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套海南房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一海南房产或海南房产证未满5年，按照5%缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率20%。
3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数，工本费：一个证件80元;二个证件90，评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
海南澄迈楼盘卖点：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为touzi则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。，海南澄迈县房子</a>。
