儋州房价|买儋州市二手房可以办理贷款吗

买儋州市二手房可以办理贷款吗 海南儋州房地产，海南岛儋州的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

儋州市二手房是可以通过贷款购买的，但要注意的是，如果儋州市二手房的产权不清晰或者是没有产权的话，这样的儋州市房子想要申请银行贷款，银行那边是不会审批的。

对于可以正常上市交易的儋州市二手房而言，申请银行贷款比儋州新房受到的限制更少一些，比如说购买儋州新房的话，很多开发商都不愿意接受公积金贷款，并且开发商有合作的贷款银行，儋州购房者想要儋州买房就不能自由选择贷款银行了，而贷款购买儋州市二手房就不存在这样的问题。

儋州市二手房贷款流程是：准备儋州市二手房贷款所需材料、银行对申请贷款房屋进行估价、银行审批、过户、做抵押。

在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。首先是《儋州购房抵押贷款申请表》、《儋州购房意向书》证明和其它资料。然后儋州购房人要准备自己的盖了公章的收入证明，及其可以联系的人员、电话、地址等，以便银行进行核查，其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料，还有该房屋产权证明等证件。

不是所有的儋州市二手房都可以贷款，还跟儋州市二手房房龄有关，太老的儋州市房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后，银行会约定一个时间，让专业的海南房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估，这样可以计算出贷款金额。

如果你的资料和证件都提供给银行了，儋州市房子也符合贷款的条件，那么该海南房产评估完成后，银行就会对儋州市二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核，并以此来确定贷款额度，其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

在贷款审批通过后，买卖双方就可以边理过户了，过户后就可以做抵押了。审批后，儋州购房者就可以支付该房屋的首付款给房主，并开具首付款凭证，接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料，一起到当地的儋州房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。将不动产权证交给银行做抵押，将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行，银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一儋州市二手房的贷款申请，待所有手续办妥后，银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给儋州购房者的存款账户。

儋州市买房优势：海南儋州市房地产</a>，儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。