购房百科：什么叫房产税？征收的对象又是谁 海南乐东龙沐湾新房</a>，龙沐湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
随着近几年乐东龙沐湾房价的快速上涨，很多准备龙沐湾买房的龙沐湾购房者的生活压力越来越大，龙沐湾买房的困难程度也就越来越高。经过一段是假政府对海南房产市场的调控，乐东龙沐湾房价逐步的趋于平缓。
大家关心的乐东龙沐湾房价问题得到了有效的控制，同时也让乐东龙沐湾房价回归带了一个正常的水平。大家都知道龙沐湾买房需要交一些税，关于海南房产税的问题，我国以前在上海进行了试点，醉近几年也有风传逐步推进海南房产税的消息。
行家说征收海南房产税是早晚的问题。那么，什么是海南房产税？海南房产税的征收对象是什么？所有的乐东龙沐湾房子都需要缴纳海南房产税吗？
一、什么是海南房产税？
海南房产税，又称房屋税，是国家以海南房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对海南房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对海南房产的管理，提高海南房产使用效率，控制固定资产touzi规模和配合国家海南房产政策的调整，合理调节海南房产所有人和经营人的收入。
二、海南房产税的征收对象是什么？
海南房产税的征税对象是海南房产。所谓海南房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于海南房产。但室内游泳池属于海南房产。
三、什么样的乐东龙沐湾房子不用交海南房产税？
1、国家公用的乐东龙沐湾房子
我国的部分乐东龙沐湾房子是属于国家公用的，这类乐东龙沐湾房子是不需要出一些海南房产税，因为这些乐东龙沐湾房子的醉终目的不是为了盈利，例如出于公益修建的乐东龙沐湾房子，一些养老院、孤儿院等，这类型的乐东龙沐湾房子是不需要缴纳海南房产税的。
2、没有海南房产证的乐东龙沐湾房子
有一些乐东龙沐湾房子，因为不符合一些条件而没有到房管局进行登记，这类乐东龙沐湾房子应该也是不需要缴纳税费，但这类乐东龙沐湾房子若是出现什么事情的话，我们的合法权利也得不到保障，虽说没什么什么人买，但这样的乐东龙沐湾房子还是存在的。
3、小产权房
一些小产权房也不需要缴纳，毕竟这种乐东龙沐湾房子也是证件不齐全，也没有到房管局进行登记，而且这些乐东龙沐湾房子也属于集体所有，这里面有很多一时说不清楚的关系在里面.
如果对于这类乐东龙沐湾房子交税，其实也失去了这个海南房产税本身的意义，海南房产税是为了遏制商品乐东龙沐湾房价格上涨，如果这小产权房还征收海南房产税的话，可能还会有一些不好的影响。
总的言之，海南房产税的征收标准及相关文件都还没有出来，所以说现在对于海南房产税的担心，对于普通龙沐湾购房者来说完全是多余的。
龙沐湾养老楼盘推荐
1、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，产权年限70年。
2、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。
3、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
4、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边商场有昆仑好客(2.3公里)岭群超市(2.5公里)。
5、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，绿化率48%。
6、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，生活配套有九所农贸市场(2.8公里)九里香假日酒店(4公里)。
7、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边餐饮有华莱士汉堡店(乐东2店)、多美丽(乐东分店)、德克士(海南乐东步行街店)、黄流福文老鸭店(乐祥路)、万州烤鱼、湘满庭、美欣西点蛋糕、春天饭店、龙虾工坊(乐东店)、梅园酒店。
8、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，生活配套有中国建设银行 中国工商银行 云峰兰园。
9、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，容积率5.00。
10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，容积率0.98。
龙沐湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙沐湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
