贷款买房必须要确定主贷人吗？如何选择呢， 海南琼海市购房</a>，能用有限的钱，在琼海买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼海买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
根据现在的琼海房产交易情况来看，大多数的朋友都是以夫妻的名义购买的琼海房子，其实主要就是因为现在的海南房价比较高，两人一起琼海买房的话，琼海购房压力就会小很多，不过夫妻两人一起琼海买琼海房子，需要考虑的问题也有很多，很多事情醉好是在购琼海买琼海房子之前就说清楚，今天小编就来讲讲，贷款琼海买房必须要确定主贷人吗？如何选择主贷人呢？
贷款琼海买房必须要确定主贷人吗？
夫妻共同贷款琼海买房的话是要分主贷人和次贷人的，其实主贷人和次贷人指的是在住房贷款合同中，银行一般只把夫妻中的其中一方设为主贷人，而另一方是作为共同贷款人进行参贷。很多朋友对主贷人都存在误解，认为主贷人能够分得的琼海房产份额更多一些，或者是主贷人承担的贷款责任更重一些，其实无论是不是主贷人，跟琼海房产份额的划分是没有关系的。
夫妻琼海买房如何选择主贷人？
1、看收入
选择主贷人的时候可以根据双方的收入高低来确定，但收入高低并不是唯一确定主贷人的因素，这一点大家要搞清楚，生活中经常会有人犯了这样的错误。一般而言，收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时，可以贷到更高的额度，收入高就意味着琼海购房者的还款能力比较强，不太容易出现断供的危险，银行放贷也更有保障一些。
2、看政策
现在有很多地方都在实行琼海买房限购政策，琼海房子可不是你想买就能买的，一些地区会银行对非本地户口的人贷款有限制，所以琼海购房者要根据双方的户口情况来确定主贷人。琼海购房者尤其需要关注本地区的信贷政策，琼海购房者可以一般选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦，也会享受更多的优惠政策。
3、看个人征信
个人征信在我们生活中使用得其实还是挺多的，并且生活中影响个人征信的行为也有很多，这都是大家平时要注意的问题，如果是夫妻两人共同贷款琼海买房，夫妻双方的征信都会影响到贷款。但也有例外的情况的，那就是有的银行会主要看主贷人的征信，如果主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请。就算是银行审批了贷款，琼海购房者能够获得的贷款额度可能也会非常的低。
不同的家庭在购琼海买琼海房子的时候面临的问题不一样，所以大家在购琼海买房屋之前还需要结合自己的情况来分析琼海购房需求，针对购琼海买房屋过程中可能遇到的问题提前了解清楚，这样才能尽量避免不必要的麻烦，以上就是关于贷款琼海买房是否要确定主贷人的介绍了。
琼海优质楼盘推荐
1、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，容积率1.41。
2、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，容积率1.49。
3、官塘世家： 均价12500元/㎡，官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），
4、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），物业费暂时资料元/平米/月。
5、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），
6、半岛花园： 均价9500元/㎡，项目地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）。
7、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），容积率2.0。
8、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，物业费2.50元/平米/月。
9、兆和万泉椰风： 均价10000元/㎡，兆和万泉椰风位于兆和万泉椰风，开发商是琼海兆和实业有限公司。
10、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），生活配套有潭门农贸市场1公里博鳌农贸市场4公里广益药品超市1公里中国农业银行1公里。
琼海年平均温度18~22℃，琼海的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼海养老配套日益完善，琼海房价将一路高涨。琼海买房还是要早买。
