房子网签了意味着什么

房子网签了意味着什么 观澜湖房产网，如果你来过海南，看看观澜湖的天，看看观澜湖的白云，就一定有观澜湖买一套房子的冲动。

网签其实就是买卖双方已确定好合同之后，向海南房产部门申请，签署网上合同，再进行备案，并公告在网站上。这时会生成网签号，观澜湖购房者可以通过相关海南房产网站进行查询，让房屋交易更透明。但网签合同具有一定的时效性，通常情况下，往往是一个月时间。在此期限内，买卖双方需及时到当地的海南房产部门进行备案的登记，也就是签署好合同并完成公证。不过从申请备案到完成，往往也需一个月的时间，其中观澜湖新房和观澜湖二手房的流程略有不同。

网签从法律上讲，等同于签订了房屋买卖合同，实行网上签约之后，可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。观澜湖购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。而房屋所有权的取得以办理所有权登记为依据。

通常情况下，在观澜湖新房进行网签的当天，开发商就会与观澜湖购房者签订正式的纸质版观澜湖购房合同，在签约过程中，观澜湖购房者一定要注意这几点：

1) 首先要确认自己和开发商所签订的观澜湖购房合同是否是由观澜湖房地产管理部门统一印制的，如果是，再按照观澜湖购房合同文本中所列的条款逐一查看并填写。

2) 在查看观澜湖购房合同时，注意对比一下开发商与观澜湖购房者双方的权利与义务是否对等。

3) 确认好收房之后关于面积误差的处理办法。如果双方是按照套内建筑面积为依据来处理这个问题的话，应该在相关条款中注明面积出现误差应如何处理。

4) 双方协商明确好交房日期，并且附加上如若开发商不能按时交房需要承担的违约责任。

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