按揭房能做抵押贷款吗

按揭房能做抵押贷款吗 文昌市房地产，越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。

按揭房严格意义上来说是不能办理抵押贷款的，很多产权人按揭文昌市房产证是抵押在银行的。想要办理按揭房抵押贷款的话，客户需要把文昌市房产证赎出来再抵押。客户可自主赎楼，也可以找担保公司操作，赎楼后到文昌市房产局解除他项权利手续后拿到文昌市房产证就可以再抵押贷款了。

申请人是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，在申请当地有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，信用情况良好。

产权清晰，变现能力较强， 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年，该文昌市房产并未列入拆迁计划。

1、文昌市房产证(房屋抵押银行贷款中文昌市房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,高的额度有比较大的影响。

6、如文昌市房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7、如文昌市房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单

8、为提高海南房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处文昌市房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

文昌买房优势：外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城纸得慢慢品味。，海南文昌楼盘</a>