私人抵押海南房产借款流程 海南琼山区房地产</a>，琼山区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼山区买房子。
填写了居民住房抵押申请书，并提交给银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料来进行审查。然后，银行会收押借款者的琼山区房产产权的证书及保险单或有价证券。接着，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并且进行公证。之后，贷款合同签订并且经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入海南购房合同或者协议指定的售房单位或者建房单位。醉后来结清贷款。
1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。
2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。
3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。
4、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。
5、要提供抵押琼山区房产的琼山区房地产权证。需要注意的是，抵押琼山区房产一般要求为没有设立他项权的独立合法琼山区房产;抵押琼山区房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。
6、要有该抵押琼山区房产的琼山区房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该琼山区房产价纸的琼山区房产评估报告。
用琼山区房产做抵押的民间借贷的注意事项1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价纸是否能覆盖债务金额，在琼山区房产部门做过正规的抵押是否履行了正规的抵押手续。
2、借款合同约定利率是否合法，年息36%内受国家法律保护，超过36%无效。
3、违约责任是否约定清楚，尽量申请办理公证手续。
4、款项交付是否切实履行，并留有原始凭证。民间借贷利息稍高且法律保障较弱，建议尽量去银行申请抵押贷款。
琼山区楼盘排行
1、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，周边餐饮有漓江木府 (84米)壹加壹小资在线 (158米)假日一品 (378米)尖峰休闲香味馆 (213米)。
2、成信世代雅居： 均价8874元/㎡，成信世代雅居位于成信世代雅居，开发商是海南成信房地产开发有限公司。
3、榕景苑： 均价13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市凤翔西路11号，
4、金域湾畔： 均价13000元/㎡，位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区）。
5、万瑞尚成： 均价6500 元/㎡，万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号（琼北车管所往机场方向100米），楼盘卖点，万瑞尚成由三幢18层简欧风格建筑组成，主推51-125平米的一房至三房不等，户户均有宽阔阳台及90度转角大凸窗、落地凸窗，视野极好。。
6、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧，生活配套有魅力100KTV、名门广场、交通银行、光大银行等。国兴大润发超市肯德基中视影院、IMAX影院省图书馆、海南歌舞剧院广场 周边公园： 迎宾风味园 。
7、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），物业费暂无资料 元/平米/月。
8、金色阳光： 均价25600元/㎡，金色阳光位于海口市西海岸热带海洋世界公园西侧，绿化率40%。
9、南国海立方： 均价5596元/㎡，南国海立方位于海口市滨海大道与文华路的交汇处，绿化率42%。
10、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号，容积率0.65。
琼山区休闲度假：琼山区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
