【琼海博鳌镇二手房】租房要交什么税

买房TEL：⒈8089⒏28⒋70

租房要交什么税 海南房产信息网</a>，博鳌镇买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在博鳌镇买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、琼海博鳌镇房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳琼海博鳌镇房产税;

2、城镇土地使用税：出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交琼海博鳌镇房产税的个人，也免交城镇土地使用税;

3、营业税：应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税;

4、城镇建设维护税：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%;纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%;其余的税率为1%;

5、教育费附加：在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加;

6、印花税：应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花;

7、个人所得税：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。

把自己的博鳌镇房子出租出去的时候一定要注意仔细核对租房者的身份信息，醉好双方都留一下彼此的身份证复印件，以免有意外情况发生的时候找不到人。

长期出租可以尽量减少房东的成本，尤其是冬季出租房屋一定要注意供暖期，因为涉及取暖费的问题。提示：房东出租博鳌镇房子一定要注意和房客约定好，过了采暖期以后再换租，并且长期租户醉长时间也不要超过20年。

卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或租客商量好。

博鳌镇房子租出去以后房东可以不定期的回访一下租客，看看自己的博鳌镇房子及家具设施等等是否有严重损坏。

作为房东应该具备应有的品格，不要频繁的涨价，并且醉好提前提醒一下房客房屋使用应该注意的事项，租金尽量稳定一些。而且房屋出租是双方的事情，应该适当的协商一下。

博鳌镇楼盘排行

1、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，物业费暂无资料元/平米/月。

2、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，物业公司是海南第一物业管理有限公司。

3、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，周边商场有距离琼海市区商业中心十五分钟，距离万石农贸市场和超市仅十分钟。

4、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，楼盘卖点，小区规划有海景会所、温泉泡池、海景烧烤园、网球场、主题园林广场、全架空停车场等诸多完美配套。。

5、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，容积率0.80。

6、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，

7、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于琼海市富海路，物业公司是同创物业管理公司。

8、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路，产权年限70年。

9、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，

10、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，绿化率40.6%。

博鳌镇生纸潜力：博鳌镇房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，博鳌镇房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

咨询V信：1808982847O