商业贷款是什么意思，商业贷款海南买房流程是什么， 月亮湾房产</a>，月亮湾买房前你对房子了解多少？月亮湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为月亮湾买房到底纸不纸呢？
现在很多的朋友们会考虑办理贷款，商业贷款是很常见的一种办理方式，如果要办理商业贷款的话，大家要先了解一下具体的流程，如今不少的年轻人都是通过商业贷款的方式来进行房屋的购买。那么商业贷款是什么意思？商业贷款海南买房流程是什么？下面我们来了解一下相关的知识吧。
商业贷款是什么意思
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，对于城镇居民购买普通住房的贷款，实行法定贷款利率。
北京很多商业银行都有这样的业务，如建行和农行。申请贷款的手续基本相同。商业贷款是用于补充工商企业流动性的贷款，通常为短期贷款，一般期限大概是9个月，醉多为一年，但也有少量的中长期贷款。此类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款海南买房流程是什么
商业贷款海南买房可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于月亮湾购房者获得按揭贷款支持的规定，
1、准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。银行收到月亮湾购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认月亮湾购房者符合按揭贷款的条件后，发给月亮湾购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。月亮湾购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
2、在签订月亮湾购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
3、对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求月亮湾购房者申请人寿、财产保险。月亮湾购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
4、在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认月亮湾购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。
如果要办理商业贷款的话，建议大家注意一下具体的细节，尤其是要注意选择合适的银行，提前准备好相关的资料，了解一下办理的流程。以上就是关于商业贷款是什么意思和商业贷款海南买房流程是什么的相关介绍，大家在购海南买房屋的时候了解一下具体的贷款细节。
月亮湾楼盘排行
1、金龙湾： 均价10500元/㎡，项目地址：清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁）。
2、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，容积率2.0。
3、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，绿化率40%。
4、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，
5、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，容积率3.20。
6、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，周边商场有千百汇超市(2.4公里)恒兴超市(50米)天海紫贝超市(3公里)。
7、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，周边商场有内置商业中心(200米)千百汇超市(3.3公里)恒兴超市(2.3公里)。
8、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)。
9、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，物业费2.10元/平米/月。
10、天御湾： 均价5480元/㎡，位于海南省文昌市文航路南段。
月亮湾生纸潜力：月亮湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，月亮湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
