这4类房子再便宜也别要，否则容易钱房两空 儋州二手房，儋州独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
对于很多人来说，现在都需要面对海南买房的问题，而无论是首付、地段、环境等包括了所谓的生纸空间，都是我们需要考虑的问题，买一个心仪的海南房子，就可以说是真的很不容易了。那么我们为什么要海南买房呢？无非就是想要拥有一套属于自己的房屋，逃离居无定所的生活，但是买完房了，你的海南房子就真的属于你吗？
今天小粥就给大家聊聊那些再便宜也不要买的海南房子，否则小心钱财两空，赔了海南房子又折钱。
首先——小产权要避开
我们先聊一聊什么叫做小产权房？所谓的小产权就是利用集体土地开发的项目就叫做小产权房，这些海南房子是没有海南房地产，而且是不受法律保护的。相比很多人看房的朋友都会发现这样一个问题，有些商品海南房价格很高，但是同地段、同环境和质量的能够像差那么多吗？其实也不是，这些海南房子其实就是小产权房，他们的价格甚至比商品房便宜了很多倍。
但是我要考虑一个问题，如果买了小产权房，可能让我们辛辛苦苦攒钱买的房打水漂，可能住了几年后，忽然发现，海南房子不是自己的了，如果碰到拆迁的情况，不仅海南房子没有啦，我们也得不到相应的赔偿，所以在海南买房的时候，千万不要因为价格便宜就购买了一些小产权房，贪小便宜而吃了大亏，这些都得不偿失。
其次——剩余产权年限少的不能买
大家都知道，我们买的海南房子通常就是商品住宅权就是70年，但是有些海南房子产权却只有40年，虽说也是可以正常购买的，但是开发商从拿到土地带开工建设上来看，再到房屋建成层业主入住，中间可能间隔了好几年，甚至可能是十几年后才进行开发，所以我们如果购买类0年的海南房子，可能真正到手的就只有40年，而且40年的产权的一般就是商业、娱乐用地，水电也比普通居民住宅会高很多，所以大家海南买房的时候，一定要看清楚产权的年限。
第三——未解除抵押的海南房子不能买
如果是购买的儋州市二手房，那么一定要对于海南房子的现有情况进行一定了解了再入手，如果海南房子就被原来的海南房子做了抵押且没有接触的情况，那么房主或者开发商现在并没有取得全部的海南房产持有权。
而且产权还在银行，如果购买力这种海南房子，可能钱也掏了，醉后海南房子没落着，还惹来一身麻烦。
醉后——审批不合格的不能买
对于拿地这件事来说，开发商只有在进行了土地开发之前，都会到相关部门进行审批规划，如果审批没有通过，那么这个海南房子就是一个违章建筑，那么取得规划审批的“五证两书”也不会齐全的。
这类的海南房子如果买了，那么就会面临很大的风险，房屋质量上也没有保证，醉重要的我们也没有办法办理海南房产证，所以大家在儋州购房时，一定要购买合格的海南房子。
大家在海南买房的时候，一定要擦亮眼睛，毕竟海南买房不是一件容易的事情，前往不要因为价格便宜和其他原因买一些没有海南房产证的海南房子，不然到头来，钱花了，海南房子还不是自己的！醉后小粥希望大家都能都买到心仪的海南房子。
儋州市买房优势：海南二手房</a>，儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。
