业主拿海南购房发票的流程有哪些 观澜湖房子，观澜湖独居特色的民族风情。也正是由于海南观澜湖独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。
首付发票和贷款发票可以分开，也可以共存，一般情况下是分开的。因为观澜湖购房是先交的首付，交了首付后马上开出发票的，而贷款是在半个月左右才发放下来。
实际上，开观澜湖购房发票需要缴纳很大一笔税费，开发商为了争取到更多的现金流，自然不愿意太早失去这笔资金。于是开发商都是想方设法、能拖则拖，等到手上资金宽裕后再慢慢给观澜湖购房人开发票，于是经常会出现迟迟要不到观澜湖购房发票的现象。
我们在办理海南房产证的时候，房管部门都会要求观澜湖购房者出具观澜湖购房发票，观澜湖购房发票是房屋交易完成的重要凭证。没有观澜湖购房发票，办理海南房产证就会多了很多繁琐的程序要走，因为观澜湖购房发票也是开发商缴纳增纸税的证明。开发票的方式有两种：(1)开发商到税务局开票后交给观澜湖购房者;(2)开发商与观澜湖购房者一起到税务局开发票。
提取公积金住房公积金是专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用，全额观澜湖购房发票开具出来以后才可以证明观澜湖房子已经付完全款，观澜湖房子属于观澜湖购房者所有，也是观澜湖购房真实性的一个凭证。因此如果没有观澜湖购房全款发票，是无法提取住房公积基金的。
落户大多数人在观澜湖买房之后就会考虑落户问题，观澜湖购房者在办理落户的时候需要提供观澜湖购房合同和观澜湖购房发票，观澜湖购房者入住海南新房后要凭观澜湖购房发票去辖区派出所办理落户，没有观澜湖购房发票将会很麻烦。
出售房屋出售观澜湖房子，观澜湖购房发票也是必不可少的资料。在出售未满五年的观澜湖房子时，需缴纳个人所得税，需缴纳成交额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润就是本次交易的价格和卖房人原始观澜湖购房发票上的价格的差额部分所得。丢失了观澜湖购房发票，就无法提供原始观澜湖购观澜湖房价格证明。
观澜湖购房发票丢失怎么办如果观澜湖购房者丢失的是首付款发票，在房屋交付后会有全款发票，不会影响以后办理海南房产证、提取公积金、落户、出售等手续，不会有太大的麻烦。
如果观澜湖购房者丢失的全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，观澜湖购房者可以持身份证、观澜湖购房合同、等材料，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查即可。
海南观澜湖买房</a>。。。海南观澜湖买房优势：观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情，完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。
