很多购房者都不知道：买房几成首付醉划算？ 海南澄迈县二手房</a>，澄迈买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
如今，澄迈购房成本是越来越高了，因此大多数人都会选择贷款澄迈县买房，这也是无奈之选，毕竟如果可以全款澄迈县买房，相信贷款澄迈县买房就不是很多人的首选了。在贷款澄迈县买房的时候，更多的普遍倾向于贷款年限越长越好，因为就可以大大的减轻澄迈购房压力，虽然利息较高，但缓解了生活的压力，还是较为合理的，那么，在贷款澄迈县买房时，澄迈县买房几成首付醉划算？
一、首套澄迈新房首付算法有规定
为了鼓励并缓解国民的澄迈县买房压力，我国相关法律规定，以家庭单位，在限购城市中，只要是第一套澄迈县房子，首付不能少于总海南房价的百分之三十，例如要购买一套价纸一百万元的澄迈县房子，那么你的首付款至少是三十万元。
但是，这几年又有新的变化了，因为不少城市都是在调控中，如果在非限购城市的话一般首套澄迈县房子的首付是百分之二十。例如要购买一套价纸一百万元的澄迈县房子，那么你的首付款至少是二十万元。
二、澄迈县买房首付依据贷款额度计算
澄迈县买房需要付首付的，就说明你使用的是贷款澄迈县买房方式，那么就不能忽略贷款额度了。虽然有相关规定，只要拿总海南房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。
举个例子，如果你购买的澄迈县房子总价为100万，申请房屋贷款的时候采用公积金贷款，夫妻双方可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房贷都需要首付，也就是首付需要五十五万元。
如果是商业贷款，那么可能需要支出的还要多一些，因为在计算的时候，你还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷多少款，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
三、购买二套房首付多少？
现在有房的人不少，如果想再次澄迈县买房的话，那么就是二套房了，在限购城市中，当购买二套房时（以家庭单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十，那就意味着总海南房价一百万元的澄迈县房子，首付至少是五十万。
注意，不同的城市，对于二套房首付比例都有可能会产生差异，因此建议以你澄迈县买房所在城市的规定为准。但在非限购城市买二套房，首付一般为总海南房价的百分之三十。也就是总加一百万的澄迈县房子，首付至少是三十万元。
综上，不管是购买首套房还是二套房，首付比例三成是比较划算的，这样也不用还太多的利息。
虽然首付只是房款中的一部分支出，但由于现在海南房价昂贵，首付三成刀需要几十万，所以这对于普通澄迈购房者而言是一笔不小的支出，所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题，想必您已经对于贷款澄迈县买房究竟应付多少首付问题有了自己的认识了，小编在这里希望大家都能买到自己心仪的澄迈县房子。
澄迈楼盘排行
1、瑞佳万树阳光： 均价9000元/㎡，瑞佳万树阳光位于海南省澄迈县金江镇环。
2、南亚·四季春城： 均价5000元/㎡，南亚·四季春城位于澄迈金江镇金马大道，生活配套有多功能会所、商业街区、酒店、养生养老社区等业态。
3、福隆丽水湾： 均价18000元/㎡，福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，物业费1.80元/平米/月。
4、福新永升广场（原名中房嘉园）： 均价9500元/㎡，福新永升广场（原名中房嘉园）位于海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧，绿化率41%。
5、盈滨之恋： 均价12480元/㎡，盈滨之恋位于盈滨之恋，开发商是澄迈德恒房地产开发有限责任公司。
6、美锦湾： 均价11000 元/㎡，美锦湾位于海口市滨海大道268号，
7、西岸香舍·海南印象： 均价5600元/㎡，西岸香舍·海南印象位于海南省澄迈县老城经济开发区澄江路，容积率2。
8、美鳌城： 均价5100元/㎡，美鳌城位于美鳌城，开发商是海南隆德房地产开发有限公司。
9、珠江澄品： 均价12000元/㎡，珠江澄品位于海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处，物业公司是海南珠江天盈房地产开发有限公司。
10、椰海温泉嘉苑二期： 均价15000元/㎡，椰海温泉嘉苑二期位于老城开发区北二环路南侧，周边餐饮有汇丰饭庄、白莲鹅饭馆、多美味餐厅。
澄迈独占优越自然资源的环境下，澄迈是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
