按揭房能做抵押贷款吗 澄迈新房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南澄迈都是醉好的买房选择。
按揭房严格意义上来说是不能办理抵押贷款的，很多产权人按揭海南房产证是抵押在银行的。想要办理按揭房抵押贷款的话，客户需要把海南房产证赎出来再抵押。客户可自主赎楼，也可以找担保公司操作，赎楼后到海南房产局解除他项权利手续后拿到海南房产证就可以再抵押贷款了。
申请人是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，在申请当地有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，信用情况良好。
抵押海南房产条件产权清晰，变现能力较强， 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年，该海南房产并未列入拆迁计划。
房屋抵押贷款申请资料1、海南房产证(房屋抵押银行贷款中海南房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,高的额度有比较大的影响。
6、如海南房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7、如海南房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单
8、为提高澄迈房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处海南房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。，海南澄迈县楼盘</a>
