房贷40万担保费多少，房贷办理手续有哪些， 海口房子，海口买房前你对房子了解多少？海口买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海口买房到底纸不纸呢？
在近段时间来，许多人都是把时间放在了对于房屋的调查上，想进行好海南房产调查虽说不算是很麻烦，但追其根本，在这其中的许多点，仍旧是也是麻烦的，尤其也是像贷款这个因素，贷款牵扯到很多其他情况，而担保方面，也是往往醉让大家担心的，那么房贷40万担保费多少？房贷办理手续有哪些？
房贷40万担保费多少
应收担保费＝实际贷款额＊贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年），纯公积金贷款40万，贷10年。担保费为40＊56.1＝2244元。
1、尽管贷款担保公司并不是由国家机构所设立的公司，但是在制定收费标准的时候，却是按照国家相关的法律规定来确定的收费标准是有一定法律依据的，而不是随意收费。对于目前市面上从事中小企业贷款担保的公司来说，在执行担保费率的时候是和公司运营过程当中所产生的运营风险直接挂钩的。
2、具体来看，贷款担保公司所执行的担保费率标准，按照银行同期贷款利率的50％来执行。并且根据贷款项目所具有的风险等级高低不同，执行不同的费率标准，但是，还是以银行同期的贷款利率来作为重要的参考依据，在同期贷款利率的基础上，浮动的范围不超过50％。
房贷办理手续有哪些
1、选择海南房产。
2、确认开发商建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
3、办理按揭贷款申请。
4、签订海南购房合同。经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5、海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿、财产保险。
8、开立专门还款账户。
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为海南购房者的海南购房款。
10、借款人按合同规定定期还款。
上述内容主要所描述的就是小编对于房贷40万担保费多少？房贷办理手续有哪些的具体介绍，房屋贷款内的许多因素都是无法去做到掌握的，但是如若可以消耗时间去理解，也必然是能让自己明白事情是怎样，只不过这其中利弊相差并不远，而担保上，也是醉不可以疏忽大意的一点，如若不然，各类情况上，都会出现纰漏。
海口市买房优势：海口市房产</a>，海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。
