海南买房解析|什么是主贷人？贷款买房的主贷人怎么选择？，

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什么是主贷人？贷款买房的主贷人怎么选择？， 海南二手房，澄迈买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在澄迈买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

现如今通过贷款的方式来澄迈买房时比较常见的，澄迈县购房者在购澄迈买房屋的时候都可以自己可以顺利的申请到房贷，在申请房贷的时候会以两个人的名义来申请，这样贷款的额度会比较高，并且申请贷款的时候，更容易通过银行的审核，但是两个人申请贷款时需要确定一个主贷人，那么什么是主贷人？贷款澄迈买房的主贷人怎么选择？

什么是主贷人？

主贷人指的是借款主体人，即贷款的主要负责人，共同贷款人也叫做参贷人，其首先要求贷款人需是直系亲属，即需要是夫妻、子女、父母关系。无论是不是主贷人，只要夫妻双方共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务，这和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。

贷款澄迈买房的主贷人怎么选择？

1、看双方征信

一般银行对主贷人的征信要求更高一些，如果夫妻两人其中一方征信存在问题，肯定是不能做主贷人的。所以夫妻双方得征信良好，选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。

2、看年龄大小

虽然现在大多数的夫妻年龄都差不多，但也有一些年龄差异比较大的夫妻，这种情况下，小编建议选择年龄比较小的一方作为主贷人。根据银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下，如果夫妻两人其中有一方年龄已过了银行的限制，就无法办理贷款。而选择年龄较小的一方申请贷款，获贷的几率更大一些，贷款额度也稍微会高一些。

3、看政策规定

有些地方对澄迈县购房者的户口也是有限制的，比如说银行对非本地户口的人贷款有限制，非本地户口的澄迈县购房者的贷款首付比例会增加，或者在贷款利率和年限上的限制会不一样。如果夫妻两人中有一个人是外地户口，那么选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦。

4、看工作情况

一般选择工作稳定收入更高的一方做主贷人更好一些，就银行方面来讲，有的职业容易获贷，有的职业则会拒贷。收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时，可以贷到更高的额度，比如说公务员、事业单位、国企等，这样主贷人的还贷能力更强，不太容易出现断供的危险。

关于什么是主贷人，以及贷款澄迈买房的主贷人怎么选择的相关内容，小编就为大家介绍到这里，虽然说多一个贷款人在申请贷款的时候额度比较高，但是如果其中一方的征信存在问题的话，那么在申请房贷的时候，可能贷款的利率会有所增加，所以在申请贷款的时候也要注意，对自己的征信了解清楚再来申请贷款。

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