新房验房的程序有哪些 西海岸房价，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。
当西海岸购房者在接到开发商那边的接房通知之后，西海岸购房者首先就需要对开发商的相关资料就行审查，一般都是查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《西海岸房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》
2、确定房屋面积房屋的面积也是西海岸购房者在验房的时候应该去查看的，应该根据面积实测报告数据(盖测绘公司公章，测绘员资格章)对照西海岸购房合同上的面积。
房屋的质量如果对于西海岸购房者今后居住的舒适度是有很大的关联的，所以西海岸购房者应该对于房屋的质量很好的进行检查，如发现结构问题，应在入住前向西海岸房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和西海岸房地产商交接时如实做好书面记录，并要求西海岸房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。
4、清点房屋使用情况当西海岸购房者在验房的时候，还需要按照自己当时和开发商所签订的西海岸购房合同以及附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如果有发现和合同上面不符的情况或者是有缺损的情况，那么应在交接时要求西海岸房地产商在交接清单上注明，并要求西海岸房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
海南新房验房注意事项1、验房资料准备齐全验房事首先就要看开发商手中的房屋竣工资料等是否齐全，如果资料不齐，这就说明工程还没有完成，房屋有可能存在质量问题，所以必须要看开发商是否具备以下文件：《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。
2、与开发商共同验房因为验房要注意的地方有很多，所以难免会出现问题，当然有问题就要及时解决，才能更快的完成验房，所以西海岸购房者一定要和开发商当场共同验房，出现问题双方当面沟通解决，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。
海南西海岸楼盘卖点：西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的醉重要一环。，海南西海岸楼盘</a>。
