房子解抵押的手续是什么 兴隆镇房价，兴隆镇的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在兴隆镇购房。
1、卖房人向贷款银行申请提前还款，咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等;
2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款;
3、还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。);
4、在还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税);
5、银行贷后管理中心出解押材料;
6、到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去)办理相应手续;
7、到房屋所在不动产登记中心解押;
8、归档，完成解押。
注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款银行规定为准。
解抵押毕竟是买方和卖方两方的事情，或者说是买方和中介公司，买方和担保公司的事情，尤其是卖方选择了用买方首付款办理解抵押的话，这个时候就会有相关的事项需要双方注意。
1、对于卖方来说1)如果没有选择用买方首付款办理解抵押手续，那就意味着需要从中介公司或第三方金融机构两种方法中选择一个，这里需要注意的是，不管是从中介公司还是第三方金融机构，都建议选一个比较正规的公司，正规公司在手续方面比较符合流程，有相应的规定，能带来比较好的服务，而且正规公司收费比较合理，基本不会出现乱收费想象，如果选择非正规公司，也有惹上官司的风险。
2)取得了银行的同意，根据《担保法》和《兴隆镇房地产抵押管理》规定的条例，抵押贷款的兴隆镇房地产在没有经过抵押权人的同意时，是不能办理房屋转让或房屋出租的，尤其在卖房转让房屋前一定要先取得银行的同意，如果银行不同意是不能进行转让的。
3)合同一定要仔细阅读和再签订，不管和买方、中介方、还是第三方金融机构，都是需要签订一份合同的，这个合同是具法律效力的，一旦产生纠纷，这个合同就是尤为重要的一个依据，所以一定要把借款金额、借款时间、借款用途等醉好在合同中一一约定清楚。
2、对于买方来说1)同样的也是合同，一定要把借款金额、借款时间、借款用途等醉好在合同中一一列清楚，抵押房屋的情况也要在合同中说明，这样买方才知道自己支付的首付款是用来买了一个什么样的房屋。所以把这些细节都写进合同，如果卖方违约了，不打算归还首付款或者不打算继续交易，就可以根据合同追究其责任。
2)尽量尽快要求卖方办理过户，一般签完合同后就可办理过户，如果卖方的万宁兴隆镇房子满了两年的商品房签完合同就可以立即过户，如果是经适房一般满了五年就可以过户，避免夜长梦多发生变故。
万宁兴隆镇买房优势：万宁兴隆镇新房</a>，兴隆地处热带与亚热带的交界处，气候宜人、土地肥沃非常适合植物的生长，是我国不可多得的热作宜种区，高效农业开发区。醉近几年，热带作物如可可、橡胶、胡椒、菠萝、椰子、槟榔、益智、咖啡、神秘果等都得到了很快的发展，白豆蔻 、香草兰等贵重药材和香料。
