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新房交房怎么验收

2020-01-23 04:03:14编辑:臻房小卫分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南秀英区买房,1、在室外检查单元门是否完好、完整栋楼座的外墙瓷砖是否牢固、安全楼道的楼梯是否安全和公用设备完好性后,开启户门。2、检查房屋的层高是否与合同上面的一样。最好把水

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新房交房怎么验收

1、在室外检查单元门是否完好、完整栋楼座的外墙瓷砖是否牢固、安全楼道的楼梯是否安全和公用设备完好性后,开启户门。

2、检查房屋的层高是否与合同上面的一样。醉好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。还要检查房顶是否倾斜的现象,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数纸一致说明没有倾斜。

3、检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险醉大),油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部,检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。

推拉窗上的纱窗和窗扇,确认是否推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。

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4、检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。

5、检查墙壁是否平整,是否有渗水,是否有划痕裂纹,是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀,抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整,是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓,要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。

6、检查上下水。尽量开大上水龙头,检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水,如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,每个下水口应灌入两盆水左右,听到咕噜咕噜的声音表明通畅,确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口,加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。

7、如是精装房,还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整,是否有空鼓(以小锤敲击),是否有色差,缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅,配件是否齐全。

秀英区新房交房验收注意事项1、收房时间

在验收秀英区新房的时候,海南购房者要注意房屋验收的时间,一般来说,验收房屋的时间通常在收房通知书寄出的30天内,海南购房者需要根据相关规定,在约定的时间内到相关的地点办理收房交接手续。如果在此时间内海南购房者没有按时办理相关收房手续的话,开发商也视为该房已交给买家使用,在此日起,海南购房者就需要承担所有海南购房风险以及相关的一切费用。

2、和开发商共同验收秀英区新房

海南购房者在验收房屋的时候一定要和开发商一起验收,在发现房屋有质量问题的时候要及时反馈给开发商,有问题需当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。如果房屋没有问题的话,需要及时办理房屋交接手续,验收房屋的过程主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,各种配套设施是否按合同到位,其他海南购房合同中约定的项目是否符合要求。

秀英区优质楼盘推荐

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1、鑫海华庭: 均价7300元/㎡,鑫海华庭位于鑫海华庭,开发商是海南省土产棉麻公司。

2、惠丰·碧水江畔: 均价13000元/㎡,惠丰·碧水江畔位于新大洲大道(原海榆东线)北侧,物业费1.80元/平米/月。

3、维多利亚花园: 均价15000元/㎡,维多利亚花园位于海口市海盛路南侧,绿化率40.1%。

4、远大购物广场: 均价17290元/㎡,远大购物广场位于远大购物广场,开发商是远大置业(海南)有限公司。

5、万花坊: 均价8500元/㎡,万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城,

6、楠滨华庭: 均价17300元/㎡,位于海口市龙华区海瑞后路19号(海瑞公园后面)。

7、海南之心和风兰庭: 均价30000元/㎡,海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处,物业公司是恒隆兴物业管理公司。

8、广物·滨江帝景: 均价7700元/㎡,广物·滨江帝景位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面),物业公司是海南晟汇物业服务有限公司。

9、船长de海寓: 均价13000元/㎡,楼盘地址:海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米。

10、时尚椰树门: 均价30000元/㎡,时尚椰树门位于海口市龙华区广场路,医院配套有海口市妇幼保健院解放东分院470米海南医学院第一附属医院1.31公里海南省农垦总医院(东湖院区)1公里海南省人民医院610米海口市中医医院930米;

秀英区储蓄健康:花钱买健康,不如touzi秀英区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

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