房产抵押与质押的区别有哪些 文昌月亮湾二手房，海南岛月亮湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、标的物不同。月亮湾房产抵押的标的物是不动产房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。
2、特征不同。月亮湾房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。
3、管理标的物的义务人不同。月亮湾房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义务。
4、设置权力数量不同。月亮湾房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权，只能设置一个质押权。
1、婚姻期间配偶双方的有效身份证件、户籍证明(户口簿或者其他的有效居住证明)、婚姻状况的证明原件以及复印件；
2、个人收入的证明,如个人纳税的证明、工资薪金的证明、touzi收益的证明、在工行或他行近在6个月内的平均的金融资产证明等；
3、所放贷款的用途证明或者声明(如装修合同等)；
4、抵押月亮湾房产的权属证明(月亮湾房产证、土地证)；
5、贷款银行要求提供的其他的文件或资料。
准备好上面需要的材料后，办理的流程一般情况下是这样的1、将所需要的材料提交给金融机构；
2、相关金融机构进行审核；
3、在审核通过以后与金融机构来签订合同；
4、去办理抵押或质押登记的手续；
5、金融机构进行放款。
月亮湾买房优势：文昌月亮湾是位于海南省铜鼓岭国际化生态旅游区的北部，被评为海南醉美的十条海湾之一，全长约有11公里，这里的海防林可以说是目前海南省醉宽、保存醉完好的海防林带之一。，海南文昌月亮湾房子</a>
