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国管公积金是什么意思，公积金贷款利率， 海南文昌市房地产</a>，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！
公积金这种东西除了军人有之外，还有一些正式的高管也会有这种东西，它属于一种福利，一般的话我们在购海南买文昌市房子或者是租文昌市房子的时候能用到这种东西，如果你们对于这方面不了解的话，可以先看一下国管公积金究竟是什么意思，把这个问题搞清楚之后，再看一下公积金的贷款利率。
国管公积金是什么意思
国管公积金是指中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金。其与市管公积金主要区别如下：第一管理机构不同，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，而市管公积金由本市住房公积金管理中心管理。
第二使用范围不同，国管是公积金可以跨地区使用，如铁道部，是属于铁道部直管的，他们的单位工人的公积金是可以跨地区使用的。第三贷款年限有很大差异，一般贷款年限的计算公式是房龄＋贷款年限小于等于一个数纸。这个数纸，国管的要比市管的要大。
公积金贷款利率
1、利率水平，公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。自2018年8月26日起，中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期（含五年期）以下为2.75％，五年期以上为3.25％。
2、与商贷对比，同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。
3、而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
4、同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元／月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。
5、而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。
在这篇文章所讲到的这些知识中，我们主要看了一下国管公积金是什么意思，文章里已经把它的概念都给大家写了出来，它是指中央国家机关及在京单位等国管单位在职员工的一些福利，那么我们知道了它的定义的话，就能按照情况来使用了，另外的，告诉了大家公积金贷款的利率。
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