很多神州半岛购房者都不知道：海南买房几成首付醉划算？ 神州半岛房产网</a>，神州半岛的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在神州半岛购房。
如今，海南购房成本是越来越高了，因此大多数人都会选择贷款神州半岛买房，这也是无奈之选，毕竟如果可以全款神州半岛买房，相信贷款神州半岛买房就不是很多人的首选了。在贷款神州半岛买房的时候，更多的普遍倾向于贷款年限越长越好，因为就可以大大的减轻海南购房压力，虽然利息较高，但缓解了生活的压力，还是较为合理的，那么，在贷款神州半岛买房时，神州半岛买房几成首付醉划算？
一、首套万宁神州半岛新房首付算法有规定
为了鼓励并缓解国民的神州半岛买房压力，我国相关法律规定，以家庭单位，在限购城市中，只要是第一套海南房子，首付不能少于总海南房价的百分之三十，例如要购买一套价纸一百万元的海南房子，那么你的首付款至少是三十万元。
但是，这几年又有新的变化了，因为不少城市都是在调控中，如果在非限购城市的话一般首套海南房子的首付是百分之二十。例如要购买一套价纸一百万元的海南房子，那么你的首付款至少是二十万元。
二、神州半岛买房首付依据贷款额度计算
神州半岛买房需要付首付的，就说明你使用的是贷款神州半岛买房方式，那么就不能忽略贷款额度了。虽然有相关规定，只要拿总海南房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。
举个例子，如果你购买的海南房子总价为100万，申请房屋贷款的时候采用公积金贷款，夫妻双方可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房贷都需要首付，也就是首付需要五十五万元。
如果是商业贷款，那么可能需要支出的还要多一些，因为在计算的时候，你还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷多少款，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
三、购买二套房首付多少？
现在有房的人不少，如果想再次神州半岛买房的话，那么就是二套房了，在限购城市中，当购买二套房时（以家庭单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十，那就意味着总海南房价一百万元的海南房子，首付至少是五十万。
注意，不同的城市，对于二套房首付比例都有可能会产生差异，因此建议以你神州半岛买房所在城市的规定为准。但在非限购城市买二套房，首付一般为总海南房价的百分之三十。也就是总加一百万的海南房子，首付至少是三十万元。
综上，不管是购买首套房还是二套房，首付比例三成是比较划算的，这样也不用还太多的利息。
虽然首付只是房款中的一部分支出，但由于现在海南房价昂贵，首付三成刀需要几十万，所以这对于普通海南购房者而言是一笔不小的支出，所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题，想必您已经对于贷款神州半岛买房究竟应付多少首付问题有了自己的认识了，小编在这里希望大家都能买到自己心仪的海南房子。
神州半岛楼盘排行
1、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，容积率2.00 。
2、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，物业费1.8元/平米/月。
3、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，物业公司是万宁国瑞物业管理有限公司。
4、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），容积率2.0。
5、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，
6、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，容积率0.9。
7、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，周边商场有南国佳品超市(温泉大道)2.4公里欧亚商店1.2公里海尔专卖店(迎宾大道)1公里。
8、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，
9、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，生活配套有兴隆农贸市场 (6公里)东奥集贸市场 (5公里)神州轻轨站 (7公里)。
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