海南房屋产权年限怎么算? 文昌高隆湾房产网，高隆湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
房屋产权年限的计算方法是比较简单的，相信讲一遍大家应该都能记住了，房屋产权年限就是从开发商拿地的时间开始计算，所以大家要清楚开发商拿地的时间是什么时候，关于开发商拿地的时间，也可以登陆到中国国土资源部去查询，纸得注意的是，不管是海南新房还是文昌高隆湾二手房都是从开发商拿地之日开始计算产权年限。
在通过中国国土资源部了解开发商拿地时间时，各位还可以看到上面公示的土地性质，猪獒是出让和划拨两种方式，同时这两种土地性质，大家可以了解产权情况，大产权房一般是以出让行使出现，反之则很有可能就是小产权房。
不同的产权年限的高隆湾房子，在土地到期之后都是可以续费的，但是所需要续的费用是有不同的规定的，不管哪产权的高隆湾房子，房屋的土地肯定是属于国家的，不过在高隆湾购房了高隆湾房子之后房屋的产权都是属于产权人的，到期之后，房屋的产权人只要向国家续签土地即可，房屋产权有70年的也有40和50年的，这两种续费时需要缴纳的费用是不同的，各位按照相关规定需缴纳后就可继续居住。
2、水电费用不同产权不同说明高隆湾房子的类型不同，一般非分商用性质的高隆湾房子和住宅性质的高隆湾房子，那这两种高隆湾房子的居住成本也是不一样的，入住以后所要缴纳的水电费标准也是不同的，40年或50年产权，是按照商用标准来收取的，而是70年产权的住宅就是按照标准收取，前者收费比后者要高，所以对比起来还是前者的居住生活成本会更高一点。
3、缴纳税费不同不同产权年限的高隆湾房子，交易时候所产生的税费也是不同的，一般首次购买70年产权住宅高隆湾购房者是可以享受到契税优惠，但是如果房屋的产权年限是40年或50年的，按照规定就无法享受契税优惠政策，而且所缴纳的费用也会比价高。
高隆湾买房优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。，海南高隆湾新房</a>
