,毛坯房怎么验房?6个问题开发商不会告诉你, 海南房产</a>,海口买房无小事,因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以海口买房时要注意的事项有很多~
很多业主买毛坯房一般都是不验房,如果验房没验好,就会给入住后的生活带来N多麻烦,令生活一摊烦恼。不管是毛坯还是精装房,做足准备,精心验收,不留死角的验房才是正规。
那么怎么验毛坯房呢?
首先你需要几样工具:空锤、水桶、卷尺等等。
1、检查墙面是否平整,是否有开裂和渗水现象
用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,出现大面积空鼓就要让开发商解决。
2、门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面,醉主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。
3、检查层高是否符合合同
醉好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。一般情况下,楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米。
4、验水路
厨房和浴室是两个重灾区,看出水是否顺畅,接一桶水倒入每个地漏,看排水是否堵塞。
5、预留洞是否合理
主要是客厅、卧室的空调机位和孔洞,如果外高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来。
6、楼地面是否平整,房间是否方正
可以拿卷尺测量房间对角线长度,两条对角线长误差5cm内为合格。
海口养老楼盘推荐
1、鑫海华庭: 均价7300元/㎡,鑫海华庭位于海口市秀英区海榆中线东侧30号,产权年限70年。
2、新香缇假日: 均价售罄元/㎡,新香缇假日位于秀英区(海口) 老城经济开发区,物业公司是海南华亿时代房地产有限公司。
3、佳元·椰风水韵: 均价售罄元/㎡,佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处(海口市海瑞大桥西侧),物业公司是海南嘉元物业有限公司。
4、海口金美花园: 均价11800元/㎡,楼盘地址:海口市海秀路港澳开发区科技大道(30路公交车终点)。
5、颐养公社: 均价10800元/㎡,颐养公社位于长滨西二路与长滨六路交汇,物业公司是海南第一物业公司。
6、东汇西海岸: 均价12000元/㎡,东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口 (向南400米)右侧,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、上城名都: 均价9800元/㎡,上城名都位于海口市龙昆南路133号。
8、东林小区: 均价7341元/㎡,东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路,
9、凤凰悦海: 均价25000元/㎡,凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号,楼盘亮点,滨海大道以北住宅用地,临近市政府,远大购物中心、五源河农贸菜市场、省肿瘤医院、省儿童医院等均在半径五公里生活圈内。坐拥一线海景,距醉美海岸线直线距离仅约500米。纯板法式建筑,户户南北通透,高赠送率,高品质洋房。。
10、绿地·新海岸: 均价17000元/㎡,绿地·新海岸位于海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口(海口市政府斜对面),物业公司是上海绿地物业服务有限公司。
海口休闲度假:海口依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。