楼梯房为什么5楼不好卖，楼梯房交易流程有哪些， 海南临高房产</a>，越来越多外地人选择在临高买房，将第二故乡定在海南临高。
临高房产这两年来的交易情况时好时坏，因为在不少的事件发生下，很多因素和以往的差距也是较大，像是在房屋价格中，各种因素情况的改动都很大，而因为有些人经济条件本身就不太好，所以在售出和交易楼房时，考虑的重点也是会有一定量的增多，那么楼梯房为什么5楼不好卖？楼梯房交易流程有哪些？
楼梯房为什么5楼不好卖
的确如今有不少人买了楼梯房5楼以后开始后悔了，毕竟5楼这个位置不是非常好，尤其是家里有老人或是孩子的话，就会非常麻烦，就光爬个楼梯也会气喘。像这类楼梯房，若是说住在10多层，估计每天爬个楼梯就要很费劲的。如今其实很多临高房子都会建电梯的，像那种老临高房子肯定是不会有的，所以要买还是买那种新楼盘。
楼梯房交易流程有哪些
1、看房时验明产权是症结
首先要看土地、房屋产权的瓜葛是不是明确，有没有有留下历史问题，避免1房两卖；审查房屋产权是不是拥有完全性、真实性、可靠性。注意售房者姓名是不是与产权证业主姓名符合，房屋是不是有典质或者者共有人；搞明白所买的临高房子是商品房、经济合用住房仍是集资房。
2、签订协双方要拥有合法的身份
要审查好临高房产中介资历后再签订合同，检查其工商登记手续；还要检查对于方是不是拥有拜托授权书，以确认对于方是卖主的合法代理人。签订《契约》时，买方需交纳临高县购房首付款或者订金，切记此款应亲身交给卖主，并由卖主出具收据。交给其别人，必定要审查对于方的拜托授权书，以确认对于方是不是是卖主的合法代理人。
3、过户必要程序不能简化
经由选房、看房、签合同后，将进入临高县买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价纸评估、房屋典质贷款、房屋产权过户、获得回执。行家提醒：临高县购房后应尽快办理临高房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要暗里交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必需报经产权部门才能完成过户手续。
4、交房依照合同商定执行
办理完所有手续后，双方按合同条款交接房屋，验收房内不患上撤除的房屋装修以及附属设施，验收合格后买方付款。行家提醒：买方在未获得临高房产证前，不应付清全体房款。关于税费的交纳应在《契约》中注明由哪1方缴纳，未注明的要依照规定各自承当；较后，依照临高房地产交易核心规定，领取临高房产证时，必需本人到场，如本人因故不能到场领证，应提早办理拜托领证公证手续。
上述内容主要所描述的就是小编对于楼梯房为什么5楼不好卖？楼梯房交易流程有哪些的具体介绍，时代不断进步，也完全的推动了现在的发展，因此很多地方的设施也是相较于以前有了升级，而楼梯房作为较为老式的房屋，自然也是比不上电梯房，从而这就直接导致了临高房产交易变的越来越烦琐麻烦。
临高楼盘排行
1、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，生活配套有汇泽蓝海湾周边有临高角公园、海上长廊、高尔夫球场、幼儿园、小学、医院等。
2、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），绿化率35.7%。
3、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，
4、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司。
5、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，楼盘特点，凭海临江花园小户型高品质低总价，处于新城核心，位置优越，配套齐全，并且紧邻亚洲醉大的生态文化主题公园——2900亩文澜文化主题公园，公园内设有多种休闲娱乐设施。。
6、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，周边商场有万家惠超市 (1.59公里)北门市场 (1.22公里)金陶名家瓷砖 (720米)乐家便利 (800米)。
7、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），绿化率58%。
8、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于碧桂园·小城之春，开发商是海南临高碧桂园方圆房地产开发有限公司。
9、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，物业费1.80元/平米/月。
10、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），
临高独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来临高在二手房市场的表现极佳。
