洋房和高层有何不同 文昌市房地产,文昌四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
1、建筑层数不同高层建筑层数较多,在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低,一般为6层左右的建筑层数。
2、公摊面积不同高层住宅的公摊面积很大,一般是25%,也就是说你面一套一百平米的海南房子,25个平方的公摊面积,在把建筑面积一除,套内面积可能只有70来平方或者更少。但是花园洋房则不同,一梯两户,公摊面积较小,使用率可以达到87%左右。
3、容积率不同市场上在售的花园洋房,容积率多数是在0.8到1.2间,相似于排屋的建筑密度,而高层容积率约为2.8到4.0。因为容积率低,所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距,居住能享有绿色的生活环境,在景观资源上也较高层有。
4、户型布局不同洋房一般都是一层两户的布局,充足的用地条件,保证了大面宽户型设计的实现。高层一般都是两梯四户,要兼顾到4户采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南,户型格局方正,舒适通透,采光效果更加优越。
文昌买房优势:月亮湾距离主城区约40公里,拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占,是文昌高端度假项目醉为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价,文昌的均价仍处于价格洼地。,海南文昌市房价</a>