购买手续不全的澄迈商品房会有什么风险? 海南澄迈县房价,澄迈独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、业主取得权属证书的期限无法确定。
2、为取得权属证书,需要支付额外费用,如需补交土地出让金。
3、只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易。
4、可能被政府以违法建设强制拆除。
定金可不可以退?“订金”与“定金”是两个不同的法律概念,这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。根据《中华人民共和国担保法》规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。
而订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若开发商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
澄迈县买房优势:澄迈县购房</a>,中国长寿之乡,富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近,没城市的喧嚣但能享受城市的便利,十分适合养老。