公摊面积高低各有哪些影响？楼层越高越多吗， 海南土福湾房子，土福湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在土福湾买房子。
由于现在的房屋数据有很多，如果海南购房者要购陵水土福湾买房屋的话，就要对房屋各方面的数据都进行了解，公摊面积也是海南购房者需要关注的一点，特别是现在的高层住宅公摊面积比较高，海南购房者的得房率就和公摊面积有很大的影响，那么公摊面积高低各有哪些影响？公摊面积真的是楼层越高越多吗？
公摊面积低有什么影响？
1、海南购房成本小
对于海南购房者来说，公摊面积比较低的话，海南购房成本相对来说也比较小，因为公摊面积低，海南购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。
2、居住舒适度低
虽然说公摊面积低的土福湾房子购买成本低，但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施（如电梯数量）规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，海南购房者不应过分追求低公摊率。
公摊面积高有什么影响？
1、海南购房成本大
公摊面积过高的话其海南购房成本也会比较多，因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面，不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施，这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入海南购房者的海南购房款之内的，但并不会成为海南购房者的实际使用空间，会无形中就相当于增加了海南购房成本。
2、居住舒适度高
公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。
公摊面积真的是楼层越高越多吗？
一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%，这是针对不同的楼来说的。如果是在同一栋楼里，无论你所在的楼层是高还是低，公摊都是一样的。
关于公摊面积高低各有哪些影响，以及公摊面积是否是楼层越越多的相关内容，公摊面积对于房屋的影响是很大的，海南购房者想要节约海南购房成本的话，就希望公摊面积越低越好，但是对于居住的舒适度来说，公摊面积越低，居住舒适度就越低，所以海南购房者在陵水土福湾买房时也不能过渡追求低公摊面积。
土福湾买房优势：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。，海南房价</a>
