二手房买卖过户如何办理 海南文昌月亮湾房产网，越来越多内地人来海南月亮湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚，然后当卖方月亮湾房产证上面名字的当事人都在场时，签订房屋买卖合同。
2、交易双方将申请材料准备好，然后到月亮湾房产局填写相关的表格和存量合同，注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额相同。
3、双方将月亮湾房产过户的申请材料交给月亮湾房产局后，月亮湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面规定的日期去缴纳税金，一般为十五个工作日左右。
4、按照规定缴纳完毕月亮湾房产过户的税费后，便可拿到新的月亮湾房产证。
海南二手房过户要注意什么1、海南二手房设备清点由于海南二手房一般都被原房东装修和使用过，在海南二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，海南二手房海南买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，海南二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。
2、费用结算海南二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。另外还需注意水电燃气费用的结算，如有欠费，海南二手房海南买房人则有权要求原房东补交费用。
3、户口迁移海南二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，海南买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
海南月亮湾楼盘卖点：现在月亮湾海滩，有点难找，周围房地产胜行，但是，景色挺，月亮湾房产</a>。
