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办理协议离婚房产手续都有哪些 香水湾新房</a>，香水湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚陵水香水湾房产过户需要的材料有：有关陵水香水湾房产分割内容的离婚协议书;离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。
2、离婚陵水香水湾房产过户首先需要办理离婚陵水香水湾房产析产，析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
3、协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证，办理完离婚陵水香水湾房产析产手续后，就可以到陵水香水湾房产管理部门办理离婚陵水香水湾房产过户手续，其他手续和诉讼离婚陵水香水湾房产过户手续是一致的。
1、离婚陵水香水湾房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到陵水香水湾房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
2、析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;香水湾房地产证;申请人的身份证明;香水湾房地产登记申请书;委托书。
3、准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
4、另外对于离婚后陵水香水湾房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属 一方，是陵水香水湾房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
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