共有产权房指的是哪种

共有产权房指的是哪种 海南东海岸新房</a>，东海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

共有产权房顾名思义就是房屋产权不是一个人所有的海南房子，那么进行房屋买卖交易就不只是跟卖家沟通了，还会涉及到其他方面。有一种共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，给予开发商一定的政策优势并且减免土地出让金，对外出售给海南购房者的一种价格比较低的海南房子，那么产权就是海南购房者跟政府共有的。房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。

很多人购海南买房屋的时候都会针对海南房子的产权进行查验，在确定海南房子有产权的情况下，还要注意一下海南房子的产权交易是否受到限制。房屋的产权有多种形式，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，这样的海南房子即使卖家有东海岸房产证，交易之后也是不能办理过户手续的。买东海岸二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围，如果是属于小产权房的话，更加不能购买了。

除了海南房子的产权交易有没有受到限制之外，东海岸房产证还有可能是伪造的，这种性质就比较严重了，但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。如果海南购房者担心东海岸房产证是假的的话，醉直接、有效的防范方法，是到东海岸房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

海南购房者在购海南买海南房子之前一定要对海南房子目前的一个状态了解清楚，也就是海南房子的出售背景，如果卖家所出售的东海岸房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套东海岸房产的权利。大家可不要小看了承租人优先购买权，很多人海南买房之前都是租海南房子住的，所以海南购房者要购买正在出租中的海南房子的话，一定要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证。

东海岸楼盘推荐

1、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，生活配套有大润发超市、宜欣商业广场、银行、文华大酒店、紫荆百货、鸿联商务广场、香江德福、燕翅鲍满楼等。

2、龙光海云天： 均价8800元/㎡，位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里。

3、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），

4、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于耀江花园，开发商是海南海德实业股份有限公司。

5、晶莹花园： 均价7500元/㎡，晶莹花园位于海南海口琼山区(海口) 滨江西路。

6、观澜湖九里： 均价17300元/㎡，观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁，周边餐饮有漫咖啡(观澜湖店) (360米)必胜客(观澜湖店) (320米)喜记(羊山大道) (410米)。

7、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。

8、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于海口市西海岸长秀路口，物业费1.50元/平米/月。

9、鲁能海蓝椰风： 均价16500元/㎡，鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，产权年限70年。

10、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号，周边娱乐有中影影城1.6公里新海KTV2公里88KTV5.5公里夜色主题音乐吧6公里。

东海岸生纸潜力：东海岸房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，东海岸房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。