房贷还款金额会变动吗

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房贷还款金额是否会有所变动，得具体情况具体分析。

如果房贷采取的是等额本息这一还款方式，那每月偿还的都是同等数额的贷款(包括本金和利息)。而如果采取的是等额本金这一还款方式，那每月偿还的本金相同，但利息不同，随着不断还款，利息会越来越少。所以从原则上来看，如果等额本息还款，那房贷还款金额不会变动。

当然，因为很多人办理房贷时签订的是浮动利率，所以当银行调整房贷利率，借款人已经办理的房贷的利率也会发生变化。而利率发生变化的话，房贷的还款额自然也会发生变化。

房贷每月在还款时，银行也会告知具体的还款金额，大家按规定按时还款就行。若有问题，可以自行按选定的那一种还款方式的计算方法和当前的利率及贷款本金进行计算，看是否一致。

1、等额本息还款这是目前醉为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金还款所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

3、一次还本付息此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望醉高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

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